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2025[法律资料]合同过户登记是买卖合同的生效要件

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方合法拥有以下标的物的所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的物，并支付相应的价款；根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的内容

1.1甲方出售的标的物为：（详细描述标的物名称、位置、编号、面积或数量等）。

1.2甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，且标的物不存在权利瑕疵（如抵押、质押、查封、冻结等），如因甲方原因导致标的物权属纠纷，甲方应承担全部责任。

第二条合同价款及支付方式

2.1标的物的交易价款为人民币（大写）元整（￥）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于合同签订后日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。

2.2.2余额人民币（大写）元整（￥）应于（具体时间）以（银行转账、现金、支票等方式）支付。

2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条过户登记

3.1双方一致同意，本合同的生效要件之一为标的物的过户登记手续完成。

3.2甲方应于本合同签订之日起日内，向相关登记机关提交标的物过户登记所需的所有文件资料，并协助乙方完成过户登记手续。

3.3乙方应配合甲方提供办理过户登记所需的文件资料，并支付相关税费、手续费等费用。

3.4过户登记完成后，标的物的所有权自登记机关核发新的权属证书之日起转移至乙方名下。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证标的物的现状与合同描述一致，并在约定时间内完成过户登记手续。

4.1.2甲方应协助乙方处理标的物相关事务，包括但不限于办理过户、交接等。

4.1.3甲方不得在合同履行期间单方面提高价款或附加其他费用。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按约定时间支付合同价款及相关费用。

4.2.2乙方应配合甲方完成过户登记手续，并提供相关文件资料。

4.2.3乙方在取得标的物所有权后，应依法使用、管理标的物。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥），或按合同总价款的%支付违约金。

5.2甲方违反1.2条的保证，导致标的物权属纠纷的，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失，并双倍返还定金。

5.3乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。

5.4因任何一方的过错导致过户登记无法完成的，过错方应承担全部责任，并赔偿守约方的损失。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如地震、flood、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2在合同履行期间，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。

第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，但需以下条件全部满足后方正式生效：

9.1.1本合同经双方签字或盖章；

9.1.2过户登记手续完成。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十条补充条款