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住房公积金业务知识培训课件
20XX
汇报人：XX
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目录
住房公积金概述
住房公积金的缴存
住房公积金的提取
住房公积金的贷款
住房公积金的管理与监督
住房公积金的信息化服务
住房公积金概述
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定义与性质
住房公积金是由职工和单位共同缴存的长期住房储金，用于解决职工住房问题。
住房公积金的定义
住房公积金仅限于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等住房消费，不得挪作他用。
专款专用原则
根据国家规定，住房公积金的缴存具有强制性，职工和单位必须按时足额缴存。
强制性缴存
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设立目的与意义
住房公积金制度旨在帮助职工解决住房问题，提高其住房条件，实现居者有其屋。
提高居民住房条件
设立住房公积金是增强职工福利保障的重要措施，有助于提升职工的生活质量。
增强职工福利保障
通过提供低息贷款，住房公积金有助于稳定房地产市场，避免市场过热或过冷。
促进房地产市场稳定
参与主体
管理中心负责公积金的归集、支付、核算和管理，是住房公积金制度的核心执行机构。
住房公积金管理中心
单位根据规定为职工缴存住房公积金，是住房公积金制度的参与和执行主体之一。
缴存单位
职工个人按规定比例缴存住房公积金，享有使用公积金的权利，是制度的直接受益者。
职工个人
住房公积金的缴存
02
缴存比例与基数
根据国家规定，住房公积金缴存比例由单位和职工共同决定，一般为5%-12%。
缴存比例的确定
住房公积金的缴存基数通常是职工上一年度月平均工资，但不得低于当地最低工资标准。
缴存基数的计算
各地根据经济发展水平设定缴存上限，同时确保缴存基数不低于规定的最低工资标准。
缴存上限与下限
缴存方式与时间
单位与银行合作，每月自动从员工工资中扣除相应公积金，确保按时足额缴存。
定期自动扣款
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根据国家规定，住房公积金的缴存时间通常为每月的1日至20日，具体时间由单位决定。
缴存时间规定
02
单位和个人的缴存比例根据当地政策和单位情况可进行年度调整，需提前通知员工。
缴存比例调整
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缴存单位责任
单位必须按时为员工缴纳住房公积金，确保金额准确无误，不得拖延或少缴。
按时足额缴存
单位应定期进行住房公积金缴存的合规性检查，确保符合国家和地方的相关法律法规。
合规性检查
单位负责员工住房公积金账户的开设、信息登记及后续信息的及时更新。
信息登记与更新
住房公积金的提取
03
提取条件与流程
住房公积金提取需满足特定条件，如购房、租房、装修或离职等情况。
提取条件概述
01
提取完成后，提取人应妥善保存相关凭证，以备后续查询或核实。
提取流程第四步
05
审核通过后，公积金将按照规定流程划入提取人指定账户。
提取流程第三步
04
携带材料至公积金管理中心或指定银行网点进行申请。
提取流程第二步
03
提取人需准备相关证明材料，如购房合同、租房合同或离职证明等。
提取流程第一步
02
提取用途限制
住房公积金提取不得用于非住房相关的消费，如购车、旅游等，确保资金专款专用。
01
限制用于非住房消费
提取的住房公积金不能用于股票、基金等投资理财活动，以防范金融风险。
02
禁止用于投资理财
提取住房公积金不能用于偿还个人的非住房类贷款，如消费贷款或商业贷款。
03
限制偿还非住房贷款
提取额度与频率
01
提取额度限制
根据当地政策，住房公积金提取额度通常有上限，如不超过账户余额的一定比例。
02
提取频率规定
职工每年可提取一次或按月提取，具体频率依据各地住房公积金管理中心的规定执行。
03
特殊情况下的额度调整
在购房、租房、还贷等特殊情况下，职工可申请提高提取额度，需提供相应证明材料。
住房公积金的贷款
04
贷款条件与额度
申请住房公积金贷款需连续缴存公积金一定期限，且个人信用良好，无不良记录。
贷款资格要求
贷款额度通常根据申请人公积金缴存额、缴存年限及还款能力等因素综合确定。
贷款额度计算
住房公积金贷款利率低于商业贷款，为职工提供更优惠的贷款条件。
贷款利率优惠
贷款人可根据自身经济状况选择合适的还款期限，一般有5年到30年不等的选项。
还款期限选择
贷款利率与期限
住房公积金贷款利率通常低于商业贷款，由国家统一规定，定期调整。
贷款利率的确定
公积金贷款期限一般为5至30年，借款人可根据自身还款能力选择合适期限。
贷款期限的选择
贷款利率的调整会影响借款人的月供额，需关注国家政策变化，合理规划财务。
利率调整的影响
还款方式与政策
01
等额本息还款法
每月还款额固定，包含部分本金和利息，适合收入稳定的家庭。
02
等额本金还款法
每月还款本金固定，利息逐月递减，总利息支出相对较少。
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公积金贷款利率政策
根据国家政策调整，公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。
04
提前还款规定
允许借款人提前部分或
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