物业管理服务合同模板.docVIP

物业管理服务合同模板

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方将[物业名称]委托乙方实行物业管理服务，经双方协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：______________________

物业类型：______________________

坐落位置：______________________

建筑面积：______________________平方米

二、服务内容与质量

（一）乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业区域内环境卫生的维护；

4.物业区域内绿化养护与管理；

5.物业区域内的安全防范和秩序维护；

6.物业区域内车辆停放管理；

7.物业档案资料管理；

8.物业使用人入住及装修管理服务。

（二）乙方提供的物业管理服务质量应符合国家、地方相关标准以及以下约定：

1.房屋及共用部位完好率达到[X]%以上；

2.共用设施设备运行正常率达到[X]%以上；

3.环境卫生清洁率达到[X]%以上；

4.绿化养护达标率达到[X]%以上；

5.安全防范事故发生率控制在[X]%以内；

6.业主对物业服务的综合满意度达到[X]%以上。

三、服务费用

（一）本物业的物业服务费用采取以下第______种方式计算：

1.按建筑面积计算，每月每平方米[X]元，每月共计[X]元；

2.按套计算，每套每月[X]元，每月共计[X]元；

3.其他方式：______________________。

（二）物业服务费用按月/季/年收取，甲方应在每月/季/年的[具体日期]前向乙方支付。

（三）物业区域内的公共水电费等费用，由乙方按照实际发生额，根据相关规定向甲方或物业使用人分摊收取。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查和提出意见、建议；

2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用；

3.配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助；

4.向乙方提供物业相关资料，包括但不限于竣工总平面图、单体建筑结构设备竣工图、配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。

（二）乙方权利义务

1.按照本合同约定收取物业服务费用；

2.有权要求甲方及物业使用人配合乙方的管理服务工作；

3.按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业管理服务；

4.定期向甲方公布物业服务费用收支情况；

5.建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料；

6.接受甲方、业主和相关部门的监督、检查和指导。

五、合同期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方应在[具体期限]前书面通知对方是否续签。

六、合同的变更、解除与终止

（一）经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

（二）在履行本合同过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

（三）合同期满或双方约定的合同终止条件出现，本合同即行终止。

七、违约责任

（一）甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费。

（二）乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方经整改仍未达到合同约定标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。

（三）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________