小区集体土地流转与农业资源开发利用协议.docVIP

小区集体土地流转与农业资源开发利用协议

合同编号：________

甲方（土地所有权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系方式：________________

乙方（土地使用者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系方式：________________

第一章总则

第一条合同依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲乙双方关于集体土地流转与农业资源开发利用的权利、义务，保证土地资源的合理利用和双方合法权益。

第二条定义

2.1“集体土地”指甲方依法取得的农村集体土地所有权。

2.2“土地流转”指甲方将其拥有的集体土地使用权在一定期限内转移给乙方使用。

2.3“农业资源开发利用”指乙方在土地流转期间对土地进行农业生产和开发活动。

第三条合同期限

3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条土地范围与面积

4.1土地流转范围：详见附件《土地流转范围图》。

4.2土地流转面积：____亩。

第五条土地流转条件

5.1土地流转前，甲方应保证土地权属清晰，无争议。

5.2土地流转后，乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定进行农业资源开发利用。

第二章土地流转费用与支付

第六条土地流转费用

6.1土地流转费用为每亩____元，共计____元。

6.2土地流转费用分____期支付，具体支付时间为：

6.2.1首次支付：合同签订后____个工作日内支付____元；

6.2.2第二次支付：____年____月____日前支付____元；

6.2.3依此类推。

第七条土地流转费用支付方式

7.1乙方应按约定的时间和方式将土地流转费用支付至甲方指定的账户。

第八条土地流转费用调整

8.1在合同期限内，如国家政策调整导致土地流转费用发生变化，双方应协商确定新的费用标准。

第三章土地使用权及开发利用

第九条土地使用权

9.1甲方同意将土地流转给乙方使用，乙方应按照合同约定合理利用土地。

9.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得改变土地用途。

第十条土地开发利用

10.1乙方应在土地流转期间，按照甲方提供的土地状况和农业生产要求，进行农业资源开发利用。

10.2乙方应保证土地的可持续利用，不得造成土地退化或污染。

第十一条土地开发利用的具体要求

11.1乙方应进行合理的农业种植、养殖或加工等经营活动。

11.2乙方应采取科学合理的农业技术，提高土地产出和效益。

11.3乙方应保护生态环境，不得破坏土地资源和生态平衡。

第四章土地流转终止与解除

第十二条土地流转终止

12.1本合同期满后，如双方无续签意向，土地流转自动终止。

第十三条土地流转解除

13.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：

13.1.1乙方未按合同约定支付土地流转费用；

13.1.2乙方违反合同约定，造成土地资源浪费或污染；

13.1.3甲方未按合同约定提供土地或影响乙方正常生产经营；

13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

第五章其他

第十四条通知

14.1任何一方变更地址、联系方式等信息，应在变更后____个工作日内书面通知对方。

第十五条合同争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条合同的生效、修改与解除

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

16.3本合同经双方协商一致，可以修改或解除。

第十七条合同附件

17.1本合同附件包括但不限于：

17.1.1《土地流转范围图》；

17.1.2其他双方认为必要的附件。

第十八条合同份数

18.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第六章土地利用规划与管理

第十四条土地利用规划

14.1乙方应根据国家有关土地利用规划法规和政策，结合本合同约定的土地用途，编制土地利用规划。

14.2土地利用规划应明确土地利用方向、产业结构、设施建设、环境保护等具体内容。

第十五条土地利用审批

15.1乙方编制的土地利用规划需经甲方同意，并报相应部门审批。

15.2未经审批的土地利用规划不得实施。

第十六条土地利用管理

16.1乙方应严格按照土地利用规划进行土地开发利用，保证土地