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商业项目合作协议细节披露条款书

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

地址：____________________________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

地址：____________________________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

第一章合同概述

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在商业项目中的合作内容、权利义务及合作期限。

第二条合作原则

2.1诚实信用原则

甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

2.2平等互利原则

甲乙双方在合作过程中应平等互利，共同发展。

2.3公正公平原则

甲乙双方在处理合作过程中的事项时应公正公平，避免利益冲突。

第三条合作内容

3.1合作项目

甲乙双方共同投资建设的商业项目，包括但不限于商业综合体、购物中心、办公大楼等。

3.2合作方式

甲乙双方按照股权合作的方式，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。

3.3合作期限

合作期限自合同生效之日起，至项目竣工并投入运营之日止。

第四条合同生效及变更

4.1合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.2合同变更

任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。

第五条保密条款

5.1保密信息

在本合同履行过程中，甲乙双方各自获得对方提供的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。

5.2保密义务

甲乙双方对本合同项下获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.3保密期限

保密期限自保密信息获取之日起至本合同终止后三年止。

第二章股权投资及管理

第六条股权比例

6.1甲乙双方按约定比例持有合作项目的股权，具体比例为：甲方____%，乙方____%。

6.2股权比例可根据双方协商一致后签署的补充协议进行调整。

第七条投资金额及支付方式

7.1甲乙双方应根据合作项目的资金需求，按照约定的投资比例分别承担投资义务。

7.2投资金额的支付方式为：______（如分期支付，应明确每期支付的比例和支付时间）。

第八条股权管理

8.1甲乙双方应共同设立董事会，负责合作项目的管理和决策。

8.2董事会成员的产生及更换，应按照《公司法》及相关法律法规的规定执行。

8.3董事会会议的召开及表决，应遵循民主集中制原则。

第九条股息分配

9.1合作项目的收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

9.2股息分配的时间为：______（如每年分配一次，应明确具体分配时间）。

第十条股权转让

10.1未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在合作项目中的股权。

10.2如一方需转让股权，应提前书面通知对方，并经董事会三分之二以上成员同意后方可进行。

第三章项目建设与管理

第十一条项目建设

11.1甲方负责项目的规划设计、土地征用、工程建设等工作。

11.2乙方负责项目的市场推广、招商运营、物业管理等工作。

第十二条项目进度管理

12.1项目建设周期为______年，甲方应保证项目按时竣工。

12.2乙方应根据市场情况，制定合理的运营计划，保证项目顺利运营。

第十三条项目风险控制

13.1甲乙双方应共同设立风险控制机制，对项目可能出现的风险进行预防和控制。

13.2风险控制措施包括但不限于：资金管理、安全管理、市场风险等。

第四章违约责任

第十四条违约责任

14.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

14.2违约金的计算方式为：______（如按每日万分之几计算）。

第五章合同终止与解除

第十五条合同终止

15.1本合同到期自然终止。

15.2经甲乙双方协商一致，本合同可以提前终止。

第十六条合同解除

16.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

16.2解除合同的通知应书面送达对方，并立即生效。

第六章项目运营与管理

第十五条运营团队组建

15.1甲方和乙方应共同组建一个高效的运营团队，负责项目的日常运营管理。

15.2运营团队应由甲方和乙方各自委派的人员组成，保证双方利益的一致性。

15.3运营团队负责人由董事会提名，经双方同意后任命。

第十六条运营管理制度

16.1运营团队应建立健全各项运营管理制度，包括财务管理、安全管理、客户服务等。

16.2所有运营管理制度应遵循国家法