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农田租合同协议书

《农田租赁合同协议书》

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方在______村拥有合法的农田，乙方有租赁农田进行农业生产经营的需求，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁农田的基本情况

1.农田位置：甲方出租给乙方的农田位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，具体田块位置以双方现场确认为准。

2.农田面积：经双方测量确认，该农田的租赁面积为______亩（大写：______亩）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该农田的年租金为每亩______元（大写：______元/亩），每年租金总计为______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在每年______月______日前一次性支付当年的租金给甲方。甲方在收到租金后应向乙方出具收款收据。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议的约定收取租金。

2.甲方应保证所出租的农田具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他争议。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方协调与当地村民、政府部门等相关方面的关系，但相关费用由乙方承担。

4.甲方不得干涉乙方在租赁农田上正常的农业生产经营活动，但乙方的经营活动不得违反国家法律法规及当地的政策规定。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁的农田上自主开展合法的农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等，但需符合国家和地方的相关规定。

2.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.在租赁期间，乙方应合理使用农田，不得破坏农田的基本耕作条件，不得进行掠夺性经营。乙方应积极采取措施保护农田的土壤肥力、水利设施等。

4.乙方负责承担租赁期间农田的水电费、农业税（如有）及其他与农业生产经营相关的费用。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的农田转租给第三方。

五、农田的使用和维护

1.乙方应根据农田的性质和当地的农业生产习惯合理使用农田。在租赁期间，乙方可根据生产需要对农田进行必要的改良，但不得对农田造成永久性损害。

2.如在租赁期间农田出现自然灾害或其他不可抗力因素导致农田受损的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

3.租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将农田恢复到可正常耕种的状态（合理损耗除外），并归还甲方。

六、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期间，如因国家政策调整、政府征收或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。政府征收补偿款中属于土地补偿部分归甲方所有，属于地上附着物和青苗补偿部分归乙方所有。

3.如乙方违反本协议的约定，擅自改变农田用途、转租农田或逾期支付租金等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.如甲方违反本协议的约定，干涉乙方正常的生产经营活动或因甲方原因导致乙方无法正常使用农田的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

2.如双方违约，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农田所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日