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2025[法律资料]专家建议购精装修房需细读合同条款

合同编号：

合同甲方（买受人）：

合同乙方（出卖人）：

鉴于甲乙双方就购买和出售位于（具体地址）的精装修商品住宅事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将其开发建设的位于（具体地址）的精装修商品住宅（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：

房屋性质：（商品住宅/商业用房等）

建筑面积：平方米（以不动产权证书记载为准）

套内建筑面积：平方米（以不动产权证书记载为准）

房屋用途：（居住/商业等）

房屋坐落：（具体房号）

1.2该房屋的不动产权证书编号为：，土地使用权性质为：（出让/划拨），土地使用权年限为：年，自年月日起至年月日止。

第二条房款支付方式

2.1该房屋的总价款为：人民币元（大写：元整）。

2.2甲方应按照以下方式支付房款：

首期付款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至乙方指定账户；

二期付款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至乙方指定账户；

三期付款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至乙方指定账户。

2.3乙方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.4甲方逾期支付房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日违约金金额为未支付房款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

第三条房屋交付条件

3.1乙方承诺于年月日前将该房屋交付给甲方使用。交付条件如下：

该房屋已取得《商品房建设工程竣工验收备案证书》；

该房屋具备通水、通电、通燃气条件，并已安装符合国家规定的设施设备；

该房屋的装饰装修符合本合同约定的标准。

3.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

不动产权证书；

《商品房质量保证书》；

《商品房使用说明书》；

装饰装修材料的检验报告及环保检测报告；

其他约定的文件。

3.3甲方应在收到乙方交付通知之日起日内办理房屋交接手续。逾期办理的，视为甲方已接收房屋，乙方不承担逾期交付的责任。

第四条装饰装修及设备标准

4.1该房屋的装饰装修及设备标准以本合同附件《装饰装修及设备标准》为准。附件内容包括但不限于：

墙面、地面、天花板的装饰材料及品牌；

卫生间、厨房的设备及品牌；

灯具、开关、插座的规格及品牌；

门窗的材料及品牌；

其他约定的装饰装修内容。

4.2乙方承诺使用符合国家环保标准的装饰装修材料，并提供相关检测报告。若因材料不合格导致甲方受到损害，乙方应承担相应赔偿责任。

4.3该房屋的设备设施在质量保证期内出现问题，乙方应负责维修或更换。质量保证期为自交付之日起年。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

按时支付房款；

检查该房屋的装饰装修及设备是否符合约定标准，并在发现不符时及时通知乙方；

按时办理房屋交接手续；

遵守该房屋所在小区的管理规定。

5.2乙方的权利与义务：

按时交付符合约定标准的房屋；

提供房屋交付所需的全部文件；

负责该房屋在质量保证期内的维修保养；

按