出租房合同千万要记住.docxVIP

第1篇

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住。为了保障双方的合法权益，签订一份合法、有效的出租房屋合同至关重要。以下是一些签订出租房屋合同时需要注意的事项，供您参考。

一、合同主体资格

1.房屋所有权人：出租房屋必须具备合法的房屋所有权，确保出租房屋的合法性。

2.承租人：承租人应具备完全民事行为能力，且不得违反国家有关法律法规。

二、合同内容

1.房屋基本情况：包括房屋坐落、面积、结构、装修情况、配套设施等。

2.租赁期限：明确租赁期限，包括起止日期、续租条件等。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等。

4.押金：约定押金金额、退还条件及方式。

5.使用范围：明确房屋的使用范围，禁止承租人将房屋用于非法活动。

6.修缮责任：明确房屋及配套设施的修缮责任，包括维修费用、维修期限等。

7.违约责任：明确双方违约行为及违约责任。

8.合同解除：约定合同解除的条件及程序。

9.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

10.其他约定：根据实际情况，可增加其他约定事项。

三、签订合同注意事项

1.仔细阅读合同条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。

2.明确房屋权属：确保出租房屋具备合法的房屋所有权，避免因房屋权属问题引发纠纷。

3.明确租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等，避免因租金问题产生纠纷。

4.约定押金退还条件：明确押金退还条件及方式，确保押金安全。

5.明确修缮责任：明确房屋及配套设施的修缮责任，避免因修缮问题产生纠纷。

6.约定违约责任：明确双方违约行为及违约责任，保障自身权益。

7.约定合同解除条件：明确合同解除的条件及程序，确保双方权益。

8.约定争议解决方式：约定争议解决方式，避免因争议产生不必要的麻烦。

9.保留合同副本：签订合同后，保留合同副本，以便日后查阅。

10.遵守法律法规：在签订合同过程中，遵守国家有关法律法规，确保合同合法有效。

四、合同签订后的注意事项

1.保管好合同：妥善保管合同，避免合同丢失或损坏。

2.按时缴纳租金：按照合同约定，按时缴纳租金，避免因租金问题产生纠纷。

3.合理使用房屋：按照合同约定，合理使用房屋，避免因使用问题产生纠纷。

4.保管好房屋：在使用过程中，注意保管好房屋及配套设施，避免因损坏房屋产生纠纷。

5.及时沟通：如遇问题，及时与出租方沟通，寻求解决方案。

6.遵守法律法规：在使用过程中，遵守国家有关法律法规，避免违法行为。

总之，签订出租房屋合同是租房过程中至关重要的一环。在签订合同过程中，务必注意以上事项，确保合同合法、有效，保障自身权益。同时，在使用过程中，也要遵守合同约定，合理使用房屋，避免产生纠纷。

第2篇

一、前言

随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣。出租房屋合同作为租赁双方权利义务的依据，其重要性不言而喻。然而，在实际操作中，许多租赁双方由于缺乏法律意识或对合同条款理解不深，导致合同纠纷频发。为保障租赁双方的合法权益，本文将从以下几个方面详细阐述出租房屋合同签订时需要注意的事项。

二、合同主体

1.房屋所有权人：出租方必须是房屋所有权人，或者具有房屋出租权的合法代理人。若出租方为代理人，需提供授权委托书。

2.承租人：承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

三、合同内容

1.房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。

2.租赁期限：明确租赁期限，如一年、两年等，并约定起止日期。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式等。租金应按市场行情合理确定。

4.押金：约定押金金额、退还条件及退还时间。

5.房屋使用范围：明确房屋使用范围，如居住、办公等。

6.维修责任：约定房屋及配套设施的维修责任，包括日常维修、大修等。

7.违约责任：明确租赁双方违约行为及相应的违约责任。

8.争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

9.其他约定：根据实际情况，可增加其他约定条款。

四、签订合同注意事项

1.仔细阅读合同条款：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，了解双方的权利义务，确保自身权益不受侵害。

2.明确房屋实际情况：在签订合同前，应实地查看房屋，确认房屋实际情况与合同描述一致。

3.确认出租方身份：核实出租方身份，确保其具有房屋出租权。

4.约定押金退还条件：明确押金退还条件，如提前解除合同、房屋损坏等。

5.明确维修责任：约定维修责任，避免后期产生纠纷。

6.约定违约责任：明确违约责任，确保租赁双方遵守合同约定。

7.保留合同副本：签订合同后，应保留合同副本，以便日后维权。

五、合同签订后的注意事项

1.保管好合同：妥善保管合同，