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北京市房屋租赁合同范文2016

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其位于北京市______区（县）______街道办事处（乡镇）______号楼______单元______号的房屋出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括______。

第二条租赁期限

租赁期限为______年（月），自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋及其附属设施、设备恢复原状后返还。如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出，甲方在接到乙方要求后______日内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______整）。租金支付方式采用______方式支付。

2.乙方应于每月（或每季度）的第______日支付下一期的租金。如逾期支付，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期租金的______%。

第四条押金

乙方应在签订本合同之日支付押金人民币______元（大写：______整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。

第五条房屋使用及维护责任

乙方应按照本合同约定使用房屋，不得转租、转借或改变房屋用途。租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属设施、设备处于适用和安全的状态。

1.对于房屋及其附属物品、设备设施的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.乙方不得随意损坏房屋设施，如需维修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复原状。

第六条合同解除

1.租赁期满或双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.任何一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，经协商后签订解除合同。强行解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同份数

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：_________

乙方：_________

______年______月____?

第九条违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日租金的%。

2.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日租金的%。

3.若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.若因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第十条保密条款

甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。

第十一条不可抗力

由于地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力造成的损失，由责任方自行承担。

第十二条法律适用

本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，则该条款无效，但本合同其他条款仍然有效。

第十三条其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

年月日

第十四条房屋维护与维修

在租赁期间，乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施。若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方负责房屋主体结构的维修，乙方不得擅自进行装修或改变房屋结构。

第十五条税费与保险

1.乙方应承担租赁期间因租赁产生的税费，包括但不限于房产税、租赁税等。

2.双方应共同协商为租赁房屋购买适当的保险，以防止意外损失。保险费用由双方根据协商结果分摊。

第十六条房屋交付与收回

1.租赁开始前，甲方应确保房屋内设施齐全并处于良好状态，并配合乙方进行房屋交接。

2.租赁期满或合同