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新版上海市房屋租赁合同范本范文精品模板

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施正常磨损、老化等原因需要维修的，甲方应承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋用途及变更

6.1乙方须按照本合同约定的房屋用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方如需对房屋进行装修，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期限内，甲方不得提前解除本合同。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.2在租赁期限内，乙方不得提前解除本合同。如乙方违反本条规定，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同备案

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在签订本合同之日起__个工作日内，到房屋所在地的房地产交易中心备案。

甲方（签字）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________日期：____年__月__日