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房屋买卖及居间服务合同书

第一章合同订立与基本约定

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日在【__________】签订。

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1甲方（出卖方）：

姓名/名称：【__________】

身份证号码/统一社会信用代码：【__________】

联系方式：【__________】

1.3.2乙方（买受方）：

姓名/名称：【__________】

身份证号码/统一社会信用代码：【__________】

联系方式：【__________】

1.4合同标的

1.4.1房屋基本信息：

房屋坐落：【__________】

房屋建筑面积：【__________】平方米

房屋产权性质：【__________】

房屋用途：【__________】

1.4.2居间服务信息：

居间服务内容：【__________】

居间服务期限：【__________】

1.5合同价格

1.5.1房屋总价：

人民币【__________】元整（大写：____元整）。

1.5.2付款方式：

1.5.2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋总价款的____%支付给乙方。

1.5.2.2甲方应于房屋交付之日起____个工作日内支付剩余的房屋总价款的____%给乙方。

1.5.2.3付款方式：____（现金、银行转账、其他方式）。

1.6交付与接收

1.6.1交付时间：

甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

1.6.2交付条件：

1.6.2.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。

1.6.2.2甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

1.6.3接收时间：

乙方应于甲方交付房屋之日起____个工作日内接收房屋。

1.7过户手续

1.7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

1.7.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付过户手续费及相关税费。

1.8履约保证金

1.8.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付履约保证金人民币【__________】元整。

1.8.2履约保证金在合同履行完毕后，无违约行为发生，甲方应无息退还给甲方。

第二章居间服务费用

2.1居间服务费用总额

居间服务费用总额为人民币【__________】元整。

2.2居间服务费用支付

2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付居间服务费用的____%。

2.2.2乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付剩余的居间服务费用的____%。

第三章房屋质量保证

3.1房屋质量保证期限

本合同项下的房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。

3.2房屋质量保证内容

3.2.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

3.2.2甲方保证房屋在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿。

第四章违约责任

4.1违约责任概述

本合同双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违约责任

4.2.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

4.2.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，致使乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.3乙方违约责任

4.3.1乙方未按合同约定支付房款或居间服务费用的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.3.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应承担相应的赔偿责任。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1合同双方可以协商一致解除本合同。

5.1.2如一方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2合同终止

5.2.1合同履行完毕，合同自然终止。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

5.3终止后的处理

5.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。

5.3.2合同终止后，双方应各自承担相应的责任和义务。

第六章履约保证金的退还

6.1退还条件

6.1.1在合同履行过程中，如甲方没有违约行为，乙方应按照合同约定的时间退还甲方履约保证金。

6.2退还程序

6.2.1乙方应在房屋交付并完成过户手续后，向甲方退还履约保证金。

6.2.2甲方应在收到乙方退还履约保证金的申请之日起____个工作日内，办理退还手续。

6.3退还方式

6.3.1履约保证金将按照甲方在合同签订时提供的银行账户信息退还。

第七章房屋