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会计实操文库
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做账实操-投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的会计分录（SOP）
结合《企业会计准则第3号——投资性房地产》及追溯调整要求编制，涵盖转换日计量、账务处理及税务要点：
一、转换条件与判断
1.适用条件
企业能够持续可靠取得投资性房地产的公允价值（通常要求活跃市场存在）；
会计政策变更需经董事会等机构批准，并在附注中披露。
2.禁止情形
已采用公允价值模式的企业，不得再转为成本模式；
非活跃市场环境下，不得随意转换。
二、转换日账务处理（追溯调整法）
步骤1：终止确认成本模式下的账
ERP应用资格证持证人
从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。
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