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电梯维保流程与规范标准

电梯维保前的准备工作

在进行电梯维保工作之前，需要进行全面且细致的准备工作，这是确保维保工作顺利开展以及保障电梯安全运行的基础。

1.人员安排

维保团队应由具备专业资质和丰富经验的人员组成。维保人员需持有相关的电梯维修操作证书，熟悉各类电梯的工作原理和维修技能。根据电梯的类型、数量和复杂程度，合理安排维保人员的数量和分工。例如，对于大型商业建筑中的多部高速电梯，应安排至少一名经验丰富的主维保人员带领若干辅助人员进行维保工作。主维保人员负责整体的技术指导和关键部件的检查维修，辅助人员协助进行一些基础的检查和清洁工作。同时，要确保维保人员了解本次维保的具体任务和要求，明确各自的职责。

2.资料收集

收集电梯的相关资料是非常重要的。这些资料包括电梯的安装图纸、使用说明书、维修手册、运行记录、故障报告等。安装图纸可以帮助维保人员了解电梯的结构和布局，使用说明书提供了电梯的基本操作和技术参数，维修手册则包含了常见故障的诊断和维修方法。运行记录可以反映电梯的运行状况，如运行时间、启停次数、故障发生频率等，通过对运行记录的分析，维保人员可以提前发现潜在的问题。故障报告则记录了电梯曾经出现过的故障及维修情况，为本次维保提供参考。

3.工具和材料准备

根据维保工作的需要，准备好相应的工具和材料。常用的工具包括扳手、螺丝刀、钳子、万用表、兆欧表等。这些工具应具备良好的质量和精度，并且定期进行校准和维护。对于一些特殊的工具，如电梯专用的钢丝绳探伤仪、限速器测试仪等，要确保其性能完好。同时，根据电梯的具体情况，准备好必要的维修材料，如润滑油、密封胶、接触器触头、熔断器等。材料的规格和型号应与电梯的要求相匹配，以保证维修的质量。

4.安全防护措施

安全是电梯维保工作的重中之重。维保人员必须穿戴好符合安全标准的防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋、防护手套等。在进入电梯机房、井道等危险区域之前，要设置明显的警示标志，防止无关人员进入。对于电梯的电源开关，要进行可靠的锁定和挂牌，确保在维保过程中不会意外通电。在进行高空作业时，要系好安全带，并确保安全带的固定点牢固可靠。

电梯机房设备的维保

电梯机房是电梯的控制中心，对机房设备的维保至关重要。

1.控制柜检查

首先，检查控制柜的外观是否有损坏、变形等情况，柜门是否能够正常关闭和锁定。打开柜门，检查内部的电气元件是否有松动、过热、烧焦等现象。对于接触器、继电器等频繁动作的元件，要检查其触头是否磨损，如有磨损严重的情况，应及时更换。检查电气线路的连接是否牢固，有无老化、破损的现象，对于松动的接线要进行紧固，对于老化破损的线路要进行更换。同时，要清理控制柜内的灰尘和杂物，保持内部的清洁。

2.电动机检查

检查电动机的外观是否有损伤，散热风扇是否正常运转。用手触摸电动机外壳，感觉温度是否正常，如果温度过高，可能存在过载、缺相、散热不良等问题，需要进一步检查。检查电动机的轴承是否有异响和振动，如有异常，要及时添加润滑油或更换轴承。测量电动机的绝缘电阻，其值应符合规定要求，如果绝缘电阻值过低，要对电动机进行干燥处理或检查绝缘损坏的部位并进行修复。

3.制动器检查

检查制动器的外观是否有磨损、裂纹等情况。调整制动器的间隙，使其符合设计要求，间隙过大或过小都会影响制动器的性能。检查制动器的电磁线圈是否正常工作，通电时能否可靠吸合，断电时能否迅速释放。同时，要检查制动器的制动弹簧是否有变形或疲劳现象，如有需要，应及时更换。

4.限速器检查

检查限速器的外观是否完好，动作是否灵活。清洁限速器的钢丝绳和轮槽，确保其表面无油污和杂物。检查限速器的电气开关是否正常工作，当限速器动作时，电气开关应能及时切断电梯的控制电路。测试限速器的动作速度，其值应在规定的范围内，如果超出范围，要进行调整或维修。

电梯井道设备的维保

电梯井道内的设备也是维保的重点对象。

1.导轨检查

检查导轨的垂直度和间距是否符合要求，导轨的固定螺栓是否松动。使用导轨卡尺测量导轨的磨损情况，对于磨损严重的导轨，要进行修复或更换。清理导轨表面的油污和杂物，保证轿厢和对重能够在导轨上平稳运行。同时，检查导轨的润滑情况，如有需要，添加适量的润滑油。

2.轿厢检查

检查轿厢的外观是否有损坏、变形，轿厢门的开关是否顺畅，密封胶条是否完好。检查轿厢内的照明、通风、报警装置等是否正常工作。测试轿厢的称重装置，确保其能够准确测量轿厢内的载重。检查轿厢的安全钳装置，其动作是否灵活可靠，如有异常，要进行调整和维修。

3.对重装置检查

检查对重装置的外观是否有损坏，对重块是否固定牢固。检查对重导靴的磨损情况，如有磨损，要及时更换导靴衬。同时，要检查对重装置的悬挂钢丝绳是否有断丝、磨损等情况，对于不符合要求的钢丝绳要进行更换。

4.缓冲器