2025年新型二手房买卖合同含抵押权变更协议[003].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年新型二手房买卖合同含抵押权变更协议[003]

甲方（出卖人）：

全名：________________________

住所地：________________________

乙方（买受人）：

全名：________________________

住所地：________________________

鉴于：

甲方是位于________________________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，该房屋的详细地址为：________________________，房屋所有权证号为：________________________。

乙方有意向购买上述房屋。

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将上述房屋出售给乙方及抵押权变更事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________________________。

2.房屋建筑面积：________________________平方米。

3.房屋结构：________________________。

4.房屋用途：________________________。

5.房屋现状：________________________。

6.房屋已设定抵押权，抵押权人为：________________________，抵押权登记号为：________________________。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币________________________元整。

2.乙方支付房价款的方式为：________________________（一次性付清、分期付款等）。

三、支付时间

1.乙方应在________________________日内支付总价款的________________________%，即人民币________________________元。

2.乙方应在________________________日内支付剩余总价款的________________________%，即人民币________________________元。

四、房屋交付及占用

1.甲方应在乙方支付完毕总价款后________________________日内，将房屋及相应的权属证明文件交付给乙方。

2.乙方在支付完毕总价款后，有权占有、使用上述房屋。

五、抵押权变更

1.甲乙双方同意在房屋买卖合同生效后，办理抵押权变更手续。

2.抵押权人同意在甲方将房屋出售给乙方后，将抵押权变更为乙方。

3.抵押权变更所需费用由甲方承担。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

2.如果任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。

七、争议解决

1.任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签署

甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________________

乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘图复印件。

3.抵押权登记证明复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：________________________

见证人：________________________

见证人签字：________________________

日期：________________________