出租房精装改造合同.docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于________市________区________路________号________室的房屋（以下简称“该房屋”）进行精装改造事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________市________区________路________号________室，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。

1.2该房屋目前装修状况为________，乙方在租赁期间对房屋进行精装改造。

二、精装改造内容

2.1乙方对房屋进行以下精装改造：

（1）墙面：进行墙面刮腻子、刷乳胶漆，颜色及风格由乙方自行确定。

（2）地面：铺设瓷砖或木地板，具体材料及品牌由乙方自行确定。

（3）顶面：进行吊顶处理，风格及材料由乙方自行确定。

（4）门窗：更换门窗，具体品牌及型号由乙方自行确定。

（5）水电：进行水电改造，包括电路、水路、排水等，具体方案由乙方自行确定。

（6）厨卫：进行厨卫改造，包括厨卫墙地砖、洁具、淋浴房等，具体品牌及型号由乙方自行确定。

2.2精装改造预算为人民币________元，具体明细见附件一。

三、精装改造时间及进度

3.1乙方应在签订本合同之日起________日内完成房屋的精装改造。

3.2乙方应按照以下进度进行精装改造：

（1）签订本合同之日起________日内，乙方应向甲方提供精装改造方案及预算。

（2）签订本合同之日起________日内，乙方应完成水电改造。

（3）签订本合同之日起________日内，乙方应完成墙面、地面、顶面及门窗改造。

（4）签订本合同之日起________日内，乙方应完成厨卫改造。

四、费用及支付方式

4.1精装改造费用总额为人民币________元，由乙方承担。

4.2乙方应在签订本合同之日起________日内支付首期款项人民币________元，作为精装改造的启动资金。

4.3乙方在精装改造过程中，根据实际进度向甲方支付款项，具体支付方式如下：

（1）水电改造完成后，支付人民币________元。

（2）墙面、地面、顶面及门窗改造完成后，支付人民币________元。

（3）厨卫改造完成后，支付人民币________元。

4.4乙方在精装改造过程中，如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币________元。

五、房屋交付及验收

5.1乙方应在精装改造完成后________日内将房屋交付给甲方。

5.2甲方在收到房屋后，应按照以下标准对房屋进行验收：

（1）房屋结构、设施设备齐全，符合合同约定。

（2）房屋装修质量符合国家标准。

（3）房屋无安全隐患。

5.3如甲方对房屋验收不合格，乙方应在接到通知之日起________日内进行整改，直至甲方验收合格。

六、合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

6.2乙方未按约定时间完成精装改造，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方未按约定时间接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.4因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

附件一：精装改造预算明细

序号项目名称材料及品牌数量单价（元）金额（元）

1墙面刮腻子、刷乳胶漆________________________________

2地面铺设瓷砖/木地板________________________________

3顶面吊顶________________________________

4门窗更换__________________________