出租房合同明确.docxVIP

第1篇

合同编号：____________________

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属证明：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，租赁期限自动延续，每次延续期限为____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整（大写：__________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金一次性支付给甲方。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应缴租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费、维修费用及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

5.4租赁期间，房屋的维修责任如下：

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。

六、水电费及其他费用

6.1水电费：租赁期间，乙方应按实际使用量支付水电费。

6.2物业管理费：租赁期间，乙方应按物业管理处规定支付物业管理费。

6.3其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的其他费用，如网络费、电视费等。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付____元整的违约金；

（2）提供房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任；

（3）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

7.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）擅自转租房屋的，应承担相应的法律责任；

（4）未按时支付水电费、物业管理费等费用的，应承担相应的法律责任。

八、合同解除

8.1合同解除条件：

（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；

（2）甲方或乙方有正当理由需要解除合同，应提前____个月书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方收到解除合同通知后，应在____日内予以答复；

（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第2篇

甲方（出租方）：____________________