工业地价与制造业FDI的时空演变与影响机制研究--基于广东城市面板数据分析.pdfVIP

第4期自然资源情报No.4

2024年4月NaturalResourcesInformationApr.2024

工业地价与制造业FDI的时空演变与影响机制研究

基于广东城市面板数据分析

谢巧巧，孙伟杰，谭春婵，陈哲华，陈诗茵2

摘要：本文运用中国土地市场网供地结果数据，以及广东省、有关城市统计年鉴数据，采用

泰尔指数、莫兰指数与计量回归模型等方法，对2008一2020年广东工业地价与制造业FDI的时空

演变与影响机制进行探索研究。研究表明，广东省工业地价与制造业FDI的对应关系经历了显著负

相关、同步增长正相关、同步下降正相关三个阶段；广东省工业地价整体上涨，城市间差异由小变大，

空间聚集程度较低；制造业FDI规模整体减少，城市间差异先增大后缩小，空间分布显著正相关，

空间聚集程度相对较高；工业地价的上涨对制造业FDI具有一定负向影响，但这种影响并不普遍。

最后，从实施多元化的土地供应政策与差异化的外商引资政策两方面提出了建议。

关键词：工业地价；制造业FDI；对外开放；高质量发展；广东省

中图分类号：F427；F301.2文献标志码：A文章编号：2097-101X(2024)04-0057-08

外商直接投资（FDI）是中国对外开放的风向势更加严峻。2022年，国家发展改革委等部门出

标，是促进经济增长的主要动因之一。改革开放台文件，提出要稳定外商投资规模，更好地发挥外

初期，我国以较低的用地成本吸引了大量外商投资，资在促进我国制造业高质量发展、更深融入全球产

尤其是制造业FDI。自2007年工业用地执行招（标）

业链供应链方面的积极作用。在这一背景下，工业

拍（卖）挂（牌）出让以来，工业用地出让价格一地价与制造业FDI的时空分布如何？工业用地价格

路升，制造业FDI持续下滑。据中国土地市场网上涨是否影响了制造业FDI？不同地区之间有何差

异性特征？地方政府如何应对制造业FDI减少的影

数据，全国工业用地出让价格从2007年的139元／

m²增长到2018年的288元／m²[2]，年均增长9.7%。响？厘清这些问题对于贯彻落实国家决策部署，进

一步扩大制造业FDI流人具有重要的现实意义。

中国商务部发布数据显示，2007—2020年间，虽

然中国实际使用FDI保持稳步增长态势，但制造业

1相关研究文献评述

FDI却从488.66亿美元下降到309.96亿美元，降

幅36.6%。近年来，在发达国家倡导制造业回流、现有文献从不同角度、基于不同实证区域探讨

国际形势日益复杂的严峻局势下，“稳外资”的形了土地要素成本、市场、政策制度及区位等因素对

收稿日期：2023-08-14；修回日期：2023-10-07

基金项目：广东省自然资源厅咨询专家委员会科研及政策理论研究工作经费（编号：440000210000000001157）

第一作者：谢巧巧（1991一），女，工程师，主要从事土地管理政策研究。E-mail：704005474@

通信作者：孙伟杰（1978一），男，高级工程师，主要从事自然资源管理政策研究工作。E-mail

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FDI的影响。有专家[3-5]认为，土地等要素成本对

强省提供依据和政策建议。

外商直接投资具有显著挤出效应，工业用地价格下