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商业场所租赁合同附加物业管理规定

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】

1.2合同签订双方

1.2.1出租方（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。

1.2.2承租方（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。

1.3合同签订日期

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.4合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将其商业场所出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守物业管理规定的权利义务。

第二章商业场所的基本情况

2.1商业场所的名称

甲方出租的商业场所名称为：【商业场所名称】。

2.2商业场所的位置

甲方出租的商业场所位于：【商业场所详细地址】。

2.3商业场所的面积

甲方出租的商业场所面积为：【商业场所面积】平方米。

2.4商业场所的使用性质

甲方出租的商业场所使用性质为：【商业场所使用性质】。

2.5商业场所的配套设施

甲方出租的商业场所内包含以下配套设施：【列出配套设施】。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：【租赁起始日期】。

3.1.2租赁终止日期：【租赁终止日期】。

3.1.3租赁期限共计：【租赁期限】年。

3.2租金

3.2.1租金总额：【租金总额】元。

3.2.2租金支付方式：【租金支付方式】（如：按月、季度、年度支付）。

3.2.3租金支付日期：【租金支付日期】。

3.3租金调整

在租赁期限内，如遇政策性调价，租金可按相关规定进行调整。

第四章租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为：【保证金金额】元。

4.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方按照合同规定完成退场并赔偿损失的情况下，无息退还保证金。

4.3保证金用途

保证金用于保证乙方按照合同规定使用商业场所，并在租赁期满或合同解除时，负责商业场所的清洁、恢复原状等。

第五章物业管理规定

5.1物业管理费

乙方需按甲方物业管理规定支付物业管理费，物业管理费金额为：【物业管理费金额】元。

5.2物业服务内容

甲方提供的物业服务包括：【列出物业服务内容】。

5.3乙方义务

5.3.1乙方应遵守物业管理规定，不得在商业场所内进行违法活动。

5.3.2乙方应爱护商业场所内的公共设施，不得随意损坏或挪用。

5.3.3乙方应按时缴纳租金、物业管理费等费用。

5.4违约责任

若乙方违反物业管理规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于：要求乙方赔偿损失、解除合同等。

第六章商业场所的使用与维护

6.1商业场所的使用

6.1.1乙方在使用商业场所时，必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.1.2乙方应合理使用商业场所内的设施，不得擅自改动或拆除。

6.1.3乙方不得在商业场所内从事有碍公共安全、卫生、环境的行为。

6.2商业场所的维护

6.2.1乙方负责商业场所的日常维护，保持场所的整洁和良好状态。

6.2.2乙方应定期进行场所的清洁、消毒，保证环境整洁卫生。

6.2.3乙方在设施损坏时，应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修。

第七章广告宣传

7.1广告宣传权利

7.1.1乙方有权在商业场所内进行广告宣传，但需遵守甲方制定的广告宣传规定。

7.1.2乙方在进行广告宣传时，不得影响其他商户的正常经营和商业场所的整体形象。

7.2广告宣传内容

7.2.1乙方发布的广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息或误导性内容。

7.2.2乙方广告宣传材料的设计和制作应与商业场所的风格和定位相协调。

第八章不可抗力与意外事件

8.1不可抗力

8.1.1如遇自然灾害、行为等不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方应协商解决。

8.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。

8.2意外事件

8.2.1如遇意外事件，双方应立即采取措施，减轻损失。

8.2.2乙方应承担因其行为导致的意外事件所产生的责任，包括但不限于赔偿责任。

第九章商业场所的转租与转借

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商业场所转租或转借给他人使用。

9.1.2甲方有权在接到乙方转租申请后，对转租人进行审查，并决定是否同意转租。

9.2转借

9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商业场所转借给他人使用。

9.2.2乙方应保证转借人遵守本合同的所有条款，并对转借人的行为承担连带责任。

第十章合同的解除

10.1甲方解除合同的情形

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