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房地产使用权转让协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方

1.3.1出让方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系方式：______。

1.3.2受让方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系方式：______。

1.4合同标的

1.4.1房地产位置：______。

1.4.2房地产面积：______平方米。

1.4.3房地产权属证明：______。

1.5合同性质

本合同为房地产使用权转让协议，甲方将其拥有的房地产使用权转让给乙方。

1.6合同期限

1.6.1转让期限：自______年______月______日至______年______月______日。

1.6.2乙方在使用期限内享有房地产的使用权。

1.7合同履行地点

本合同履行地点为______。

第二章房地产使用权转让

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2甲方应向乙方提供房地产权属证明文件。

2.1.3甲方应保证房地产符合国家规定的使用标准。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照合同约定的期限支付转让费用。

2.2.2乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。

2.2.3乙方应遵守国家有关房地产使用的法律法规。

第三章转让费用及支付方式

3.1转让费用

3.1.1乙方应向甲方支付房地产使用权转让费用，总额为______元。

3.1.2转让费用包括但不限于房地产使用权的转让费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付首期转让费用，金额为______元。

3.2.2乙方应在合同约定的使用期限内，每年向甲方支付______元作为使用权续费。

第四章房地产使用与管理

4.1使用范围

乙方在使用房地产时，应遵守以下规定：

4.1.1不得将房地产用于违法活动。

4.1.2不得损害房地产的结构和使用功能。

4.1.3不得妨碍其他权利人合法使用房地产。

4.2管理责任

4.2.1乙方应自行承担房地产的日常管理费用。

4.2.2乙方应负责房地产的维修和保养。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商变更本合同的部分条款。

5.1.2任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

5.2合同解除

5.2.1合同双方在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第六章房地产权属变更登记

6.1登记责任

6.1.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房地产权属变更登记手续提交给乙方。

6.1.2乙方应在收到甲方提交的权属变更登记材料后______个工作日内，协助甲方办理房地产权属变更登记手续。

6.2登记费用

6.2.1房地产权属变更登记所产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由______方承担。

6.3登记证件

6.3.1房地产权属变更登记完成后，甲方应向乙方提供新的房地产权属证书。

6.4登记变更通知

6.4.1甲方应在房地产权属变更登记完成后______个工作日内，书面通知乙方变更登记结果。

第七章房地产保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，为房地产购买足额的财产保险，并保证保险期间与合同期限一致。

7.1.2保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等可能对房地产造成损害的风险。

7.2保险费用

7.2.1房地产保险费用由______方承担。

7.2.2乙方应提供保险公司的相关资料，以便甲方办理保险手续。

7.3保险赔偿

7.3.1如发生保险责任范围内的损失，乙方应在接到保险公司赔偿通知后______个工作日内，配合甲方办理保险赔偿事宜。

7.4保险信息更新

7.4.1如房地产的使用性质或风险状况发生变化，甲方应及时通知保险公司，并办理相应的保险变更手续。

第八章房地产使用期间的维护与修缮

8.1维护责任

8.1.1房地产使用期间的日常维护责任由______方承担。

8.1.2乙方在使用过程中，应保持房地产的完好状态，不得擅自改动。

8.2突发事件处理

8.2.1发生影响房地产安全的事件时，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。

8.3修缮费用

8.3.1房地产的修缮费用由______方承担。

8.3.2修缮费用的计算应依据实际情况，并经双方协商确定。

第九章房地