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建筑维修改造合同协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1甲方（业主）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

1.2.2乙方（承包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同生效日期

_______

1.5合同期限

1.5.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6合同标的

1.6.1甲方委托乙方对位于____的____建筑进行维修改造。

1.6.2维修改造项目包括但不限于以下内容：

（1）结构加固；

（2）外墙粉刷；

（3）室内装修；

（4）水电改造；

（5）设备更新。

1.7合同价款

1.7.1合同总价为人民币____元整。

1.7.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价____%作为预付款；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付合同总价____%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价____%；

（4）质保期满后，甲方支付合同总价____%。

1.8合同履行

1.8.1乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内完成维修改造工程。

1.8.2乙方应遵守国家有关建筑工程的规定和标准，保证工程质量。

1.8.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工图纸和技术资料。

第二章工程进度与质量

2.1工程进度

2.1.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。

2.1.2工期安排

（1）施工准备：____个工作日；

（2）主体结构施工：____个工作日；

（3）装修施工：____个工作日；

（4）水电施工：____个工作日；

（5）竣工验收：____个工作日。

2.2工程质量

2.2.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准和设计要求进行施工。

2.2.2工程质量应符合以下标准：

（1）结构安全可靠；

（2）外观整洁美观；

（3）功能齐全，使用方便；

（4）防水、保温、隔音等设施符合要求；

（5）设备安装符合技术规范。

第三章施工现场管理

3.1施工现场

3.1.1乙方应负责施工现场的布置和管理。

3.1.2施工现场应符合以下要求：

（1）安全文明施工；

（2）材料堆放整齐；

（3）施工工具及设备摆放规范；

（4）施工垃圾及时清理；

（5）施工现场环境整洁。

3.2施工安全

3.2.1乙方应制定施工安全措施，保证施工人员的人身安全。

3.2.2乙方应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏杆等。

3.2.3施工人员必须佩戴安全帽，系好安全带，遵守安全操作规程。

第四章材料与设备

4.1材料供应

4.1.1乙方负责提供工程所需的全部材料。

4.1.2材料质量应符合国家标准和设计要求。

4.1.3材料进场时，乙方应向甲方提供材质证明、合格证等文件。

4.2设备租赁

4.2.1乙方应租赁必要的施工设备，并保证设备功能良好。

4.2.2设备租赁费用包含在合同总价中。

4.2.3乙方应合理使用设备，防止设备损坏。

第五章保修与验收

5.1保修期限

5.1.1乙方对完成的工程提供____年的保修服务。

5.1.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费维修或更换。

5.2竣工验收

5.2.1工程竣工后，乙方应按照国家有关规定进行自检。

5.2.2甲方应在接到乙方竣工验收通知后____日内组织验收。

5.2.3验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

5.2.4验收不合格的工程，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。

第六章技术文件与施工图纸

6.1技术文件

6.1.1乙方应按照甲方要求，在施工前提交完整的工程技术文件，包括但不限于：

（1）施工组织设计；

（2）施工方案；

（3）施工进度计划；

（4）质量保证措施；

（5）安全生产措施；

（6）环境保护措施。

6.2施工图纸

6.2.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸进行施工。

6.2.2乙方在施工过程中如发觉图纸存在问题，应及时通知甲方，并由甲方组织设计单位进行修改或澄清。

6.3文件审查

6.3.1甲方应在收到乙方提交的技术文件后____日内进行审查。

6.3.2甲方对技术文件的审查意见应书面通知乙方，乙方应根据审查意见进行修改或补充。

第七章施工变更

7.1变更申请

7.1.1任何一方在施工过程中如需对合同内容进行变更，应提前____日向对方提出书面变更申请。

7.2变更内容

7.2.1变更内容应包括但不限于工程量、施工方法、材料规格、工期等。

7.3变更审批

7.3.1乙方提出的变更申请，甲方应在____日内予以答复。

7.3.2任何一方同意变更的，双方应签订书面变更协议，并作为合同附件。

7.4变更影响

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