基于期权博弈理论剖析我国商品房高空置率现象与市场均衡策略.docx

基于期权博弈理论剖析我国商品房高空置率现象与市场均衡策略

一、引言

1.1研究背景与问题提出

自改革开放以来，我国房地产行业经历了迅猛的发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。它不仅显著改善了居民的居住条件，还极大地推动了经济增长，在城镇化进程中发挥了关键作用。国家统计局数据显示，过去几十年间，我国房地产开发投资持续增长，新建商品房的竣工面积和销售面积也不断攀升，为经济发展注入了强大动力。

然而，近年来我国房地产市场出现了商品房高空置率的现象，且这一问题愈发突出。据相关研究机构调查，部分城市的商品房空置率已超过20%，远远高于国际公认的合理空置率区间（5%-10%）。高空置率的存在对经济