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消防工程验收与质量评定

一、前言

消防工程在竣工后，施工单位在按照施工承包合同的要求，检查工程项目的完成情况，组织对工程进行质量检验评定，绘制竣工图，整理竣工资料，申请工程的验收。为了弄清工程验收和质量评定的意义，首先应认清消防工程的属性。

二、消防工程的属性

消防工程是建筑工程的一部分，它是在楼宇建设期间，业主与选定的消防工程安装单位事先签定消防工程委托合同，并支付部分合同款，由安装单位进行施工，工程完成后由业主及消防监督部门予以验收。从整个过程看，消防工程是按事前合约进行生产的，所以它叫“合同型商品”。

具备以下特点：

（1）业主不能对合同型商品进行选择；

（2）业主发现合同型商品的缺陷时，无法退货，只能在一定期限内予以保修。

（3）工程从设计、施工、直到建成，耗资巨大，耗材巨多。生产周期较长，即使存在较大缺陷，也不可能全部推倒重来，而只能整改、补救。

因此，消防工程的质量管理，对于设计、施工、业主都非常重要，业主必须对整个设计、施工过程进行有效的监督，这就是合同型商品与流通型商品的重大区别。

消防工程不但接受业主的监督，而且在工程竣工后，还必须由企业进行验收；并按消防法的规定，由建设单位申请消防监督部门进行验收。

消防验收

消防工程竣工后，应由施工单位按照合同要求，检查工程项目的完成情况，组织对工程进行质量评定，绘制竣工图，整理竣工资料，向业主进行申请工程验收。

消防工程是一个涉及方方面面的系统工程，比如：消防给水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、通风空调系统、疏散照明和疏散指示系统等。

这些设施往往由几个施工单位分别施工，但必须由火灾自动报警系统予以联动，它们的联动关系和联动的综合性能是由设计确定的，各施工单位往往是按施工图施工，并经行单机调试及无负荷的联动试验，确保工程质量符合设计和相应的施工及验收标准。

因此，各施工单位申请的工程验收，是建设单位检查工程合同执行情况，检验工程是否符合设计要求，工程质量是否达到合同要求的一种验收。

对建设单位来说，是接收工程的过程；对施工单位而言，是移交工程的过程。

从验收的内容而言，主要是工程的数量和质量，其中包括工程的单机调试和无负荷联动试验，验收的主体是施工单位承接的那部分工程，所以应由施工单位组织验收。

至于消防工程的综合效能考核，主要是对设计的校验。它应由建设单位（或总承包单位）组织，施工单位、设计单位参加，共同完成的一项工作。它应在各单位完成了单体试验，无负荷联动试验，并将工程移交给建设单位（总承包单位）之后，进行。因为只有各施工单位的项目完成，并移交给建设单位（总承包单位）之后，建设单位才有进行综合效能考核的主动权。

只有在建设单位（总承包单位）主持下完成了对系统综合效能的考核，并认定符合规定后，才能由建设单位向消防主管部门申请消防验收。

消防验收的重点是：

（1）检查各类消防设施的性能和安装质量，系统的综合效能是否符合安全要求。

（2）检查建筑的防火能力、安全疏散能力是否符合国家要求，对“消防设计审核意见书”中退出的整改要求是否贯彻落实。

（3）检查建筑的功能、用途及消防设施的设置是否符合建审批准的图纸要求。

（4）检查建筑物的所有者或管理者是否建立健全消防安全管理制度，管理值班人员是否落实，有无消防设施的维修保养计划。

消防验收是消防监督部门对建筑消防安全的验收，消防验收合格后，由建审、验收部门出具“建筑工程验收意见书”，建筑工程项目方可投入使用。

消防验收具有一票否决的地位，因此，建筑工程的总体验收，都在消防验收合格之后进行。

工程的总体验收由工程的上级主管部门或负责验收的单位组织、由城建、规划、工程质量监督布恩、消防监督部门等单位参加，并吸收有关专家共同组成验收组，对工程进行全面验收。

验收组主要以审阅竣工资料，听取建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的情况汇报，进行现场检查的形式，全面鉴定和评价工程的综合质量。

工程的总体验收必须在消防验收合格、建筑综合效能和使用功能完全合格后，对于生产项目，还必须在生产的各项指标完全符合设计，并经一段时间的试生产得到稳定之后进行总体验收。

在我国的一些施工及验收规范中，称总体验收为交工验收，而称工程验收为竣工验收。在一些教材中把交工验收和竣工验收合并为竣工验收，而把先前的工程验收称为预验收，把最后交工验收称为正式验收。

正确认识竣工验收、消防验收、交工验收的目的、意义和作用，对于组织设计、施工单位参与工程的管理有重大作用。只有正确认识这三个目的不完全相同的验收，才能分清责任，对各单位提出实事求是的要求，促进验收的顺利经行。

四、消防工程质量

消防工程是建筑工程的一部分，是为建筑的消防安全而设置的。因此，消防工程质量也是工程项目质量的一部分。

消防工程质量，是指消防设施及系统所具有的满