防水工程监理实施细则.docxVIP

防水工程监理实施细则

一、工程概况

本防水工程涵盖了[具体建筑名称]的地下室、屋面、卫生间等多个区域。地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，卫生间防水为有防水要求的建筑地面，需满足相应的防水标准和使用功能。工程涉及的防水材料种类多样，包括卷材防水、涂料防水等，施工工艺复杂，对防水工程的质量要求较高。

二、编制依据

1.国家和地方相关的建筑工程质量验收规范，如《地下工程防水技术规范》GB50108、《屋面工程质量验收规范》GB50207、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209等。

2.设计文件，包括施工图纸、设计变更等。

3.建设工程监理规范及相关法规文件。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质等，确保其具备承担防水工程施工的能力。

-组织设计交底和图纸会审，熟悉设计意图，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

-审核施工单位编制的防水工程施工方案，重点审查施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等内容，确保方案的可行性和针对性。

-对进场的防水材料进行严格的质量检查，检查产品的质量证明文件、规格型号是否符合设计要求，并按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。

-检查施工单位的施工设备、工具是否齐全、完好，人员配备是否合理。

2.施工阶段

-对基层处理进行旁站监理，检查基层的平整度、干燥度、清洁度等是否符合施工要求。基层应坚实、平整，无裂缝、松动、起砂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。

-在防水层施工过程中，严格按照施工工艺进行监理。对于卷材防水，检查卷材的铺贴方向、搭接宽度、粘结质量等；对于涂料防水，检查涂料的涂刷遍数、厚度、均匀度等。

-加强对细部构造的监理，如阴阳角、变形缝、穿墙管等部位，应要求施工单位按照设计和规范要求进行加强处理，确保这些部位的防水质量。

-对防水层的施工质量进行随机抽查，发现问题及时要求施工单位整改。定期召开工程质量协调会，解决施工中出现的质量问题。

-监督施工单位做好成品保护工作，防止防水层在后续施工过程中受到破坏。

3.验收阶段

-施工单位完成防水层施工并自检合格后，向监理单位报验。监理单位组织相关人员进行分项工程验收，按照规范要求进行外观检查和抽样检测。

-对地下室、屋面等进行蓄水或淋水试验，检查防水层的防水效果。蓄水时间和高度应符合规范要求，试验过程中应安排专人进行观察，如发现渗漏现象，应要求施工单位及时整改，整改后重新进行试验，直至合格为止。

-整理防水工程的监理资料，包括监理日志、旁站记录、检验报告等，为工程的竣工验收提供依据。

四、监理工作的控制要点及目标值

1.材料质量控制

-卷材防水材料应具有良好的耐水性、耐候性、耐化学腐蚀性等性能，厚度应符合设计要求。卷材的外观应平整、无孔洞、裂口、疙瘩等缺陷。

-涂料防水材料应具有良好的粘结性、柔韧性、耐水性等性能，固体含量、干燥时间等指标应符合标准要求。

-密封材料应具有良好的弹性、粘结性和耐候性，密封性能应符合设计要求。

-所有防水材料均应提供质量证明文件，包括产品合格证、质量检验报告等，并按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。目标值为防水材料的质量合格率达到100%。

2.施工工艺控制

-基层处理：基层应平整、坚实，其平整度偏差不应超过5mm，基层表面应干燥，含水率应符合防水材料的施工要求。阴阳角应做成圆弧形或45°坡角。

-卷材铺贴：卷材铺贴应平整顺直，搭接宽度应符合设计和规范要求，一般长边搭接宽度不应小于100mm，短边搭接宽度不应小于150mm。卷材的粘结应牢固，无空鼓、翘边等现象。

-涂料涂刷：涂料应涂刷均匀，无流坠、漏刷等现象，涂刷遍数和厚度应符合设计要求。一般防水涂料的厚度不应小于规定值。

-细部构造处理：阴阳角、变形缝、穿墙管等部位应增设附加层，附加层的宽度和做法应符合设计和规范要求。目标值为施工工艺符合设计和规范要求，施工质量合格率达到100%。

3.防水效果控制

-通过蓄水或淋水试验检验防水效果，地下室、屋面等部位不应有渗漏现象。蓄水试验时间不应少于24h，淋水试验时间不应少于2h。

-卫生间等有防水要求的房间，地面应向地漏处找坡，坡度不应小于1%，地漏处应低于相邻地面5mm，不应有积水现象。目标值为防水效果符合设计和使用要求，渗漏率为0。

五、监理工作方法及措施

1.监理工作方法

-巡视：监理人员定期对施工现场进行巡视，检查施工情况，及时发现问题并要求施工单位整改。

-旁站：对