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租赁管理协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由下列双方订立：甲方（出租方），其姓名或名称：__________，注册地址或住所：__________；乙方（租赁管理人），其姓名或名称：__________，注册地址或住所：__________。甲方系位于__________物业的合法所有权人或授权代理人，乙方为具有相关资质的物业租赁管理服务提供方，双方均保证提供真实身份信息并在签订前验证对方资格。

（二）合同内容

甲方同意将其名下位于__________的租赁物业交由乙方全权管理，该物业具体描述包括但不限于建筑类型、面积约__________平方米、设施配置等关键细节。乙方管理范围涵盖日常租赁经营事务，包括但不限于租客招揽、租赁合同起草、租金收取、维修维护协调及物业管理相关服务。合同生效期为双方签字之日起，管理期限自_年_月_日开始，至_年__月__日终止，甲方在此授权乙方代表其处理租赁事宜。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方需在协议期内按时向乙方支付约定的管理服务费用，费用计算方式为每月租金的__________%，支付日期为每月__________日通过指定方式转账；同时，甲方负责支付涉及房屋结构或大型设备修复的相关维修成本，并提供及时书面通知。甲方应确保物业所有权清晰无纠纷，并配合乙方进行租客筛选审核等事务，如有物业信息变更须提前__________日告知乙方，避免影响管理服务连续性。

（二）乙方责任

乙方应负责租赁物业的市场推广和租客招募工作，包括但不限于发布广告信息、组织看房、筛选潜在租客背景确保信用良好，并签订租赁合同后定期向甲方提交租赁报告。乙方需每月按合同期限收取租金并转付给甲方，扣除管理费后确保资金安全性；同时处理日常小型维修请求，响应时限不超过__________小时，并定期检查物业状况。乙方还须遵守相关法律法规，保持管理透明，每季度向甲方提供书面运营总结。

三、违约责任

如甲方未按时支付管理服务费，则构成违约，乙方有权从租金中扣除相应金额并加收每日万分之__________的滞纳金；如甲方提供虚假物业信息导致管理障碍，则需赔偿乙方实际损失和额外服务成本。如乙方未履行管理职责，包括租客招募延误或维修响应不及时，构成违约时须向甲方支付罚金人民币__________元每次违约事件；造成租户损失影响甲方权益时，乙方需承担赔偿责任。重大违约如一方连续违反责任__________次，另一方有权单方面终止本协议并追究法律责任。

四、争议解决方法

因本协议履行或解释产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不能达成一致时，应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼程序审理解决。在此过程中，双方不得暂停履行本协议其他未争议部分义务，争议解决期间违约金仍按协议计算。

五、合同生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效。协议终止条件包括管理期限届满、双方书面协商一致解除、一方严重违约导致另一方按约终止、或不可抗力事件持续超过__________月影响执行。协议终止后，乙方须在__________日内归还所有甲方物业文件并清算未付费用；双方仍需履行协议终止前产生的义务。提前终止需书面通知，避免争议积累。

六、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）