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商业空间租赁及商业合作相关协议书

第一章合同标的与租赁物

1.1合同编号：_______

1.2出租方信息：

出租方名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.3承租方信息：

承租方名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.4租赁物：

租赁物名称：____________________

租赁物类型：____________________

租赁物用途：____________________

租赁物地址：____________________

租赁物面积：____________________

租赁物现状：____________________

1.5租赁期限：

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

第二章租赁费用

2.1租金：

租赁期限内的租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为：____________________。

2.2租金支付时间：

（1）每月租金支付日为：____________________日；

（2）租金支付方式：____________________。

2.3租金调整：

（1）租金调整频率：____________________；

（2）租金调整依据：____________________；

（3）租金调整通知：租金调整前____________________个工作日通知承租方。

第三章租赁物使用与维护

3.1租赁物使用：

（1）承租方应当按照租赁物的设计用途使用租赁物；

（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能。

3.2租赁物维护：

（1）承租方负责租赁物在租赁期限内的正常使用、维护和保养；

（2）承租方应定期进行租赁物的维修和保养，保证租赁物的正常使用。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除：

（1）出租方有权在以下情况下解除合同：

①承租方未按时支付租金；

②承租方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、布局和功能；

③承租方未履行合同约定的其他义务；

（2）承租方有权在以下情况下解除合同：

①出租方未按时交付租赁物；

②出租方违反合同约定，损害承租方的合法权益；

③合同约定的其他情形。

4.2合同终止：

租赁期限届满，合同自行终止。在合同终止前，出租方有权要求承租方按照合同约定返还租赁物。

第五章附件

5.1本合同附件包括：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物维修保养记录；

（3）租赁物验收报告；

（4）其他有关文件。

5.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第六章附属设施与设备

6.1附属设施：

（1）租赁空间内配备的附属设施包括但不限于：____________________。

（2）附属设施的使用和维护责任

6.1.1出租方负责提供和维护租赁空间内的基本附属设施；

6.1.2承租方负责合理使用附属设施，并承担因不当使用造成的损坏责任。

6.2设备使用：

（1）租赁空间内可能包含的特殊设备，如：____________________。

（2）设备的使用规定：

6.2.1承租方在使用特殊设备前，应接受出租方提供的操作培训；

6.2.2承租方应遵守设备的使用说明，保证设备的安全运行。

6.3设备维护：

（1）租赁空间内设备的维护责任划分：

6.3.1出租方负责设备的日常维护和保养；

6.3.2承租方负责设备的日常操作和简单维护。

第七章人员与安全

7.1人员管理：

（1）租赁空间内允许的员工人数为：____________________人；

（2）承租方应保证员工遵守相关法律法规和租赁空间内的规章制度。

7.2安全责任：

（1）租赁空间的安全管理责任：

7.2.1出租方负责租赁空间的安全设施配置和定期检查；

7.2.2承租方负责租赁空间内的日常安全管理，包括但不限于防火、防盗、防损等。

7.3应急预案：

（1）租赁空间内应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况的处理流程；

（2）应急预案应定期进行演练，保证承租方及员工熟悉应急操作。

第八章营业许可与税务

8.1营业许可：

（1）承租方应取得并保持与租赁空间经营活动相关的所有合法营业许可；

（2）出租方有权