零售店铺租赁经营合同.docVIP

零售店铺租赁经营合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同订立

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于【具体地址】的零售店铺事宜，经友好协商达成如下协议：

1.3定义

在本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：

（1）店铺指位于【具体地址】的零售店铺；

（2）租赁期限指乙方租赁店铺的时间；

（3）租金指乙方应向甲方支付的租金总额；

（4）租金支付方式指乙方支付租金的具体方式；

（5）经营内容指乙方在店铺内经营的商品或服务。

第二章店铺租赁及使用

2.1店铺租赁

（1）甲方同意将店铺租赁给乙方，乙方同意租赁甲方店铺；

（2）租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.2店铺用途

乙方租赁店铺仅用于【具体经营内容】，不得从事任何违法、违规活动。

2.3店铺使用

（1）乙方在使用店铺过程中，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益；

（2）乙方应合理使用店铺设施设备，不得擅自拆改、破坏；

（3）乙方应保持店铺内外整洁，对废弃物进行分类处理。

第三章租金及费用

3.1租金

（1）租金为人民币【金额】元/月，共计【金额】元；

（2）乙方应于每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.2其他费用

（1）乙方应承担店铺水、电、煤、网络等费用；

（2）乙方应承担店铺装修、维修等费用，但甲方因自然灾害等原因造成的损失除外；

（3）乙方应按照相关法律法规缴纳税费。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

（1）甲方有权监督乙方遵守本合同条款；

（2）甲方有权对乙方违反本合同条款的行为进行纠正或终止租赁合同。

4.2甲方义务

（1）甲方应保证店铺符合国家规定的消防安全、卫生要求；

（2）甲方应提供必要的租赁条件，包括但不限于店铺钥匙、租赁协议等；

（3）甲方应按约定时间向乙方交付店铺。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

（1）乙方有权在租赁期限内使用店铺；

（2）乙方有权对店铺进行合理装修，但需事先征得甲方同意；

（3）乙方有权要求甲方在合理期限内修复店铺设施设备。

5.2乙方义务

（1）乙方应按时支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）乙方应合理使用店铺设施设备，不得擅自拆改、破坏；

（4）乙方应在租赁期满或终止合同后，将店铺恢复原状，并将钥匙交还甲方。

第六章店铺装修与维护

6.1装修许可

（1）乙方如需对店铺进行装修，应提前【具体天数】向甲方提出书面申请；

（2）甲方应在收到申请后【具体天数】内给予答复，如无特殊理由，不得拒绝乙方装修申请。

6.2装修要求

（1）乙方装修应符合国家相关安全标准和环保要求；

（2）乙方装修材料应选用符合甲方要求的品牌和规格；

（3）乙方装修完成后，应及时通知甲方验收。

6.3维护责任

（1）乙方负责店铺日常的清洁和维护工作；

（2）乙方应定期对店铺设施设备进行检查，保证其正常运行；

（3）如因乙方疏忽导致店铺设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七章商标与知识产权

7.1商标使用

（1）乙方在店铺经营中使用甲方商标，需事先取得甲方书面同意；

（2）乙方在使用甲方商标时，应遵守甲方提供的使用规范。

7.2知识产权保护

（1）乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标权、著作权等；

（2）乙方在店铺经营中产生的知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。

第八章违约责任

8.1逾期支付租金

（1）如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付【金额】元的滞纳金；

（2）如乙方连续【具体天数】未支付租金，甲方有权终止合同。

8.2违规经营

（1）如乙方在店铺经营中违反国家法律法规，甲方有权终止合同；

（2）如乙方在店铺经营中违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。

8.3店铺损坏

（1）如乙方造成店铺损坏，应负责修复或赔偿；

（2）如乙方故意损坏店铺，甲方有权终止合同。

第九章合同解除

9.1甲方解除合同

（1）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（2）如店铺因不可抗力导致无法继续经营，甲方有权解除合同。

9.2乙方解除合同

（1）如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同；

（2）如店铺经营状况严重恶化，乙方有权解除合同。

第十章合同终止

10.1合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止后的处理

（1）合同终止后，乙方应将店铺恢复原状，并将钥匙交还甲方；

（2）合同终止后，双方应结清所有费用；

（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

第十一章违法与违规行为的处理

11.1法定义务违反

（1）若乙方违反了国