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房产卖点

1、楼盘硬件

卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、创新技术、绿化率卖点。

2、建筑风格

卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格

3、空间价值

卖点的构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点。

4、园林主题

卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林。

5、自然景观

卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景

6、区位价值

卖点构成：繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段

7、产品类别

卖点构成：小户型物业、TOWNHOUSE、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房。

8、人以群分

卖点构成：豪宅卖点、白领卖点、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区

9、原创概念

卖点构成：居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假式概念、现代主义、游戏规划

10、功能提升

卖点构成：健康概念、投资概念、绿色概念、E概念卖点、环保概念、生态概念。

11、产品嫁接

卖点构成：教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念。

12、软性附加值

卖点构成：服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点

13、可感受价值

卖点构成：品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点。

14、楼盘及发展商形象

卖点构成：荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性。

15、居住文化与生活方式

卖点构成：生活方式、品味卖点、文脉卖点

16、情感

卖点构成：孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点

17、创意促销

卖点构成：价格卖点、付款方式、竞卖卖点、节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法。