永城租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.租赁双方信息：

-出租方（甲方）：_______

-承租方（乙方）：_______

3.房屋信息：

-房屋地址：_______

-房屋面积：_______平方米

-房屋结构：_______

-房屋用途：_______

4.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

5.租金及支付方式：

-月租金：_______元

-首付：_______个月租金

-付款方式：_______

二、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）甲方资格审核：

甲方为房屋所有权人，应提供房屋产权证明文件，如房产证、购房合同等。经审核，甲方提供的房屋产权证明文件真实有效。

（2）乙方资格审核：

乙方为合法的租赁主体，应提供有效身份证明，如身份证、护照等。经审核，乙方提供的身份证明真实有效。

2.房屋信息审核

（1）房屋权属审核：

经核实，甲方提供的房屋产权证明文件真实有效，房屋权属清晰。

（2）房屋用途审核：

房屋用途符合租赁合同约定，未违反国家相关法律法规。

（3）房屋现状审核：

房屋现状与租赁合同约定一致，无重大损坏。

3.租赁期限审核

（1）租赁期限符合国家相关法律法规规定。

（2）租赁期限合理，未超过房屋的使用年限。

4.租金及支付方式审核

（1）租金标准合理，未超过市场同类房屋租金水平。

（2）付款方式明确，双方同意的付款方式为_______。

5.合同条款审核

（1）合同条款内容完整，包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、违约责任等。

（2）合同条款表述清晰，无歧义。

（3）合同条款符合国家相关法律法规规定。

6.其他审核事项

（1）合同签订程序合法，双方均具备签订合同的民事行为能力。

（2）合同签订地点合法，未违反国家相关法律法规。

（3）合同签订时间合法，未超过国家规定的租赁合同签订时间。

三、合同审核结论

经审核，甲方提供的房屋产权证明文件真实有效，乙方具备合法租赁主体资格，房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、合同条款等均符合国家相关法律法规规定。合同签订程序合法，双方均具备签订合同的民事行为能力。

综上所述，本合同审核合格，建议双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、合同审核建议

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定。

2.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方应保证房屋的安全使用，及时维修房屋及附属设施。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，防止遗失。

5.如遇合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

本报告由永城租房合同审核小组出具，仅供参考。如有疑问，请咨询专业法律人士。

永城租房合同审核小组

_______年_______月_______日

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.房屋地址：_______

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋用途：_______

5.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

6.月租金：_______元/月

7.保证金：_______元

8.租金支付方式：_______

9.房屋交付时间：_______

10.房屋退还时间：_______

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，预防潜在纠纷，本次审核旨在对永城租房合同进行全面审查，确保合同内容合法、合规、合理。

三、合同审核内容

1.合同主体资格

（1）出租方：出租方应为房屋所有权人或者房屋所有权人的合法代理人。如出租方为代理人，应提供授权委托书。

（2）承租方：承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.房屋基本情况

（1）房屋权属证明：出租方应提供房屋所有权证或房屋租赁证等证明文件。

（2）房屋用途：房屋用途应符合国家相关法律法规规定，不得用于违法活动。

（3）房屋结构：房屋结构应安全、稳定，符合居住要求。

3.租赁期限

（1）租赁期限：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

（2）续租：租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

（1）租金：租金应合理，不得高于同类房屋的市场租金。

（2）支付方式：租金支付方式应明确，如按月、按季度、按年支付等。

5.保证金

（1）保证金：保证金应合理，不得超过一个月的租金。

（2）退还条件：租赁期满或提前解除合同时，保证金应如数退还。

6.房屋交付及退还

（1）房屋交付：出租方