商业地产销售交易协议.docVIP

商业地产销售交易协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为：__________。

1.2合同签订日期

本协议于______年______月______日签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：________________。

1.4合同双方基本信息

甲方（出卖方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

1.5合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在商业地产销售交易中的权利、义务，保证交易顺利进行。

第二章房地产基本信息

2.1房地产位置

本房地产位于：________________。

2.2房地产面积

本房地产总建筑面积为：________________平方米。

2.3房地产用途

本房地产用途为：________________。

2.4房地产权属

本房地产权属清晰，甲方拥有完全产权。

2.5房地产现状

本房地产目前处于：________________状态。

第三章房地产交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房地产交易价格为：人民币______元整。

3.2付款方式

3.2.1首付款

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为：人民币______元整。

3.2.2尾款支付

乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后______个工作日内支付尾款，金额为：人民币______元整。

3.3付款时间

乙方应在以下时间节点支付相应款项：

首付款支付时间：______年______月______日；

尾款支付时间：______年______月______日。

第四章房地产交付及验收

4.1房地产交付

甲方应在合同约定的交付日期前将本房地产交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷；

4.2.2房地产无拖欠税费；

4.2.3房地产无抵押、查封等限制性措施；

4.2.4房地产无租赁关系。

4.3验收

4.3.1乙方应在接收房地产后______个工作日内对房地产进行验收；

4.3.2乙方验收无异议后，应在验收报告中签字确认。

第五章房地产税费及费用承担

5.1税费

本房地产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

5.2费用承担

5.2.1房地产交易手续费：人民币______元整，由乙方承担；

5.2.2房地产所有权转移登记费：人民币______元整，由乙方承担；

5.2.3其他相关费用：如需支付，具体费用及承担方由甲乙双方另行协商确定。

5.3税费支付时间

税费支付时间与付款方式中约定的时间节点一致。

第六章房地产交付后使用与维护

6.1使用用途

乙方在取得本房地产所有权后，应严格按照本协议约定的用途进行使用。

6.2使用规范

乙方在使用本房地产过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规范以及甲方制定的物业管理规定。

6.3维护责任

6.3.1甲方应在房地产交付前完成必要的维修保养工作。

6.3.2乙方应承担本房地产在正常使用过程中的日常维护费用。

6.3.3乙方对因人为原因造成的本房地产损坏负有维修责任。

第七章附属设施与设备

7.1附属设施

本房地产附带以下附属设施：________________。

7.2设备

本房地产附带以下设备：________________。

7.3附属设施与设备使用

乙方在正常使用范围内有权使用上述附属设施与设备，但不得擅自拆卸、改造或转让。

第八章物业管理

8.1物业管理服务

本房地产的物业管理服务由甲方指定的物业管理公司提供。

8.2物业管理费用

8.2.1物业管理费用标准：________________。

8.2.2物业管理费用支付方式：________________。

8.3物业管理争议解决

乙方对物业管理服务有异议时，应首先与物业管理公司协商解决。如协商不成，可向甲方投诉。

第九章产权登记及档案

9.1产权登记

乙方应在本房地产交付后______个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

9.2档案

9.2.1甲方应在交付本房地产时，向乙方提供完整、真实的房地产档案。

9.2.2乙方对房地产档案有权查阅、复制。

第十章违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1若甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付______%的违约金。

10.1.2若甲方提供的房地产权属存在瑕疵，甲方应承担相应