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商业场所租赁合同及协议

第一章合同订立

1.1合同编号

[此处填写合同编号]

1.2合同签订日期

[此处填写合同签订日期]

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）名称：

[此处填写甲方名称]

地址：

[此处填写甲方地址]

联系方式：

[此处填写甲方联系电话]

1.3.2乙方（承租方）名称：

[此处填写乙方名称]

地址：

[此处填写乙方地址]

联系方式：

[此处填写乙方联系电话]

1.4合同签订地点

[此处填写合同签订地点]

第二章商业场所基本情况

2.1商业场所名称

[此处填写商业场所名称]

2.2商业场所地址

[此处填写商业场所地址]

2.3商业场所面积

[此处填写商业场所面积]

2.4商业场所用途

[此处填写商业场所用途]

2.5商业场所附属设施

2.5.1设施一：

[此处填写设施一]

2.5.2设施二：

[此处填写设施二]

2.5.3设施三：

[此处填写设施三]

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

[此处填写租赁起始日期]

3.2租赁终止日期

[此处填写租赁终止日期]

3.3租赁期限

[此处填写租赁期限，如：一年、两年等]

3.4租赁期间

3.4.1租赁期间内，乙方有权使用商业场所进行约定的商业活动。

3.4.2租赁期间内，甲方不得随意收回商业场所。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

[此处填写租金金额]

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月的[此处填写具体日期]前支付当月租金。

4.2.2乙方应按约定的支付方式将租金支付至甲方指定的账户。

4.3违约责任

4.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[此处填写违约金比例或金额]的违约金。

4.3.2若甲方未按时收取租金，应向乙方支付[此处填写违约金比例或金额]的违约金。

第五章租赁费用及税金

5.1租赁费用

5.1.1乙方应承担与商业场所相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

5.1.2乙方应按甲方要求支付上述费用。

5.2税金

5.2.1乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳与商业场所相关的所有税费。

5.2.2乙方应将缴纳的税金凭证提交给甲方备案。

5.3费用调整

5.3.1在租赁期间，如遇国家政策调整导致相关费用发生变化，双方应协商一致，调整租金及费用标准。

5.3.2调整后的租金及费用标准应以书面形式通知乙方。

第六章商业场所维护与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方应保证商业场所的结构安全，保证租赁期间商业场所不存在安全隐患。

6.1.2甲方负责对商业场所进行日常的维修和保养，保证商业场所的正常使用。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应合理使用商业场所，不得随意改变商业场所的结构和布局。

6.2.2乙方应保持商业场所的整洁，对使用过程中产生的垃圾和废物进行分类处理。

6.3损坏赔偿

6.3.1乙方在使用过程中造成商业场所损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

6.3.2若乙方造成的损坏涉及第三方责任，乙方应承担相应的责任。

第七章使用规范

7.1经营许可

7.1.1乙方在使用商业场所前，必须取得相应的经营许可。

7.1.2乙方应保证其经营活动符合国家法律法规及相关政策。

7.2商业活动限制

7.2.1乙方不得在商业场所内从事非法经营活动。

7.2.2乙方不得利用商业场所从事有损甲方或其他租户利益的活动。

7.3安全管理

7.3.1乙方应设立必要的安全管理制度，保证顾客和员工的安全生产。

7.3.2乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。

第八章物业管理

8.1物业服务提供

8.1.1甲方应提供与商业场所相符的物业服务。

8.1.2甲方应设立物业管理机构，负责日常物业管理事务。

8.2物业费用

8.2.1物业费用包括但不限于清洁、绿化、安保等费用。

8.2.2物业费用由甲方支付，但乙方应根据实际使用情况分担部分费用。

8.3物业服务投诉

8.3.1乙方对物业管理服务有投诉的，应向甲方物业管理机构提出。

8.3.2甲方物业管理机构应在接到投诉后[此处填写具体时间]内给予答复或处理。

第九章商业场所转租

9.1转租要求

9.1.1未经甲方同意，乙方不得转租或分租商业场所。

9.1.2如需转租，乙方应保证新的承租方具备合法经营资格。

9.2转租审批

9.2.1乙方将商业场所转租给第三方，应提前[此处填写具体时间]向甲方提出申请。

9.2.2甲方应在收到乙方申请后[此处填写具体时间]内给予答复。

第十章商业场所交接

10.1交接准备

10.1.1租赁期满或双方协商一致终止租赁合同，应由甲方负责商业场所的交接工作。

10.1.2交接前，乙方应清理商业场所，恢复原状。

10.2交接