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家庭房产分割公证书

兹有中华人民共和国XX省XX市XX县（区）XX路XX号房产一套，产权人为张三（身份证号：XXXXXX），现因家庭财产分割需要，经张三与家庭成员李四（身份证号：XXXXXX）、王五（身份证号：XXXXXX）协商一致，特此订立以下房产分割公证书：

一、房产基本情况

1.1房产位于中华人民共和国XX省XX市XX县（区）XX路XX号，房屋所有权证编号为：XXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXX。

1.2房产性质为住宅，建筑总面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

1.3房产结构为砖混结构，共XX层，所在楼层为XX层。

1.4房产购买价格为人民币XX万元，购买时间为XXXX年XX月XX日。

二、房产分割协议

2.1张三同意将上述房产中的XX平方米（占房产总面积的XX%）分割给李四。

2.2张三同意将上述房产中的XX平方米（占房产总面积的XX%）分割给王五。

2.3房产分割后，李四、王五分别享有各自分割部分的独立产权，双方互不干涉。

2.4张三、李四、王五一致同意，本次房产分割不涉及房产价值的评估和补偿。

2.5张三、李四、王五同意，本次房产分割后，各自承担各自分割部分的管理、维护、使用等一切相关费用。

三、房产分割程序

3.1张三、李四、王五共同到房产所在地的房地产管理部门办理房产分割手续。

3.2房产管理部门审核房产分割协议，确认无误后，办理房产分割手续。

3.3房产分割手续办理完毕后，房产管理部门向李四、王五分别颁发新的房屋所有权证。

四、房产分割后权利与义务

4.1张三、李四、王五同意，本次房产分割后，各自享有各自分割部分的独立产权，并承担相应的权利与义务。

4.2张三、李四、王五同意，在各自分割部分的房产范围内，有权进行装修、改造等行为，但不得影响其他人的合法权益。

4.3张三、李四、王五同意，如遇政府征收、征用、拆迁等情形，各自分割部分的房产按照相关政策予以补偿。

4.4张三、李四、王五同意，在各自分割部分的房产范围内，有权出租、出售、赠与等处置行为，但需征得其他家庭成员的同意。

五、争议解决

5.1如本次房产分割过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.2张三、李四、王五同意，本次房产分割协议自签订之日起生效，对各方具有法律约束力。

六、其他事项

6.1张三、李四、王五同意，本次房产分割协议一式三份，张三、李四、王五各执一份，具有同等法律效力。

6.2张三、李四、王五同意，本次房产分割协议自签订之日起，如需变更或解除，须经过各方协商一致，并签订书面协议。

6.3本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。

以下为各方签字（或盖章）：

张三（签名/盖章）：

李四（签名/盖章）：

王五（签名/盖章）：

签订日期：____年__月__日

（注：以上内容仅供参考，具体房产分割协议请以实际情况为准，并请在签订前征求法律人士的意见。）