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协议法商铺租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号：________________________

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证租赁关系的稳定和双方利益的实现。

1.4协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于：________________________

2.2商铺面积

商铺总面积为：________________________平方米。

2.3商铺用途

商铺仅用于：________________________

2.4商铺现状

商铺现有装修情况：________________________

2.5租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为：________________________元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。

3.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.4租金调整

租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可根据双方协商结果进行调整。

第四章租赁权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺。

4.1.2甲方有权对乙方进行必要的监督管理。

4.1.3甲方有权在租赁期满后收回商铺。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证商铺的合法租赁，不得侵犯他人权益。

4.2.2甲方应保持商铺的基本设施完好。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权使用商铺进行合法经营。

4.3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照合同约定合理使用商铺。

4.4.2乙方应爱护商铺内的设施，不得擅自改动。

4.4.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

第五章装修与维修

5.1装修规定

5.1.1乙方在租赁期间可对商铺进行必要的装修，但需经甲方同意。

5.1.2乙方装修不得改变商铺结构，影响商铺的安全和使用功能。

5.2维修责任

5.2.1商铺在租赁期间的正常维修责任由甲方承担。

5.2.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

第六章商铺使用与维护

6.1商铺使用规范

6.1.1乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规及行业规范。

6.1.2乙方不得将商铺转租、分租或转借他人使用。

6.1.3乙方不得在商铺内从事任何违法活动。

6.2商铺维护责任

6.2.1乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改动或损坏商铺结构。

6.2.2乙方应定期对商铺进行清洁和维护，保证商铺的正常使用。

6.2.3乙方在使用过程中发觉商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.3商铺装修限制

6.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

6.3.2乙方装修不得影响商铺的外观和结构，不得违反消防、环保等相关规定。

6.3.3乙方完成装修后，应将商铺恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章附属设施与公共区域

7.1附属设施使用

7.1.1乙方有权使用商铺内附属设施，如水、电、暖等。

7.1.2乙方应合理使用附属设施，不得浪费资源。

7.2公共区域使用

7.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域。

7.2.2乙方不得在公共区域内堆放杂物，保持公共区域的整洁。

7.2.3乙方不得在公共区域从事影响他人正常使用的行为。

第八章保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应为自己所有的商铺及附属设施购买相应的保险。

8.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应为自己在商铺内进行的经营活动购买相应的保险。

8.2.2乙方应将保险单复印件提供给甲方。

8.3保险理赔

8.3.1发生保险时，双方应积极配合保险公司的理赔工作。

8.3.2理赔所得款项，双方按照各自承担的责任比例进行分配