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2025写字间租赁合同范本协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于写字间的租赁权，乙方有意承租该写字间，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有合法出租权的位于写字间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体情况如下：

坐落位置：

面积：平方米

房屋用途：写字间

权属证明：甲方应于本合同签订后日内向乙方提供租赁物的所有权证明或出租权证明文件。

1.2乙方承诺将租赁物用于合法商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

1.3租赁物交付时，甲方应确保租赁物处于可正常使用状态，并提供必要的水、电、空调等基础设施保障。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，双方可协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先租赁权。续租应另行签订书面协议。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准为：人民币元/月（大写：）。租金按每支付，支付日期为每月日前。

3.2乙方应于签订本合支付首期租金人民币元。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票。

3.4乙方还需承担租赁期间的水、电、燃气、空调、通讯、网络、物业及其他相关费用，收费标准按实际使用量计算。

第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下之义务。

4.2押金不计利息，在合同期满且乙方无违约行为、结清所有费用后日内，甲方应将押金全额退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）有权监督乙方对租赁物的使用情况，发现乙方违反约定使用租赁物的，有权要求乙方限期改正或赔偿损失。

（2）保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不会因权属问题影响乙方的正常使用。

（3）负责租赁物及其附属设施的维修，除乙方过错或正常使用导致的损坏外，甲方应及时修复。

5.2乙方权利与义务：

（1）有权要求甲方按合同约定提供租赁物及相关服务。

（2）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，妥善保管租赁物，因乙方过错导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

（3）按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面形式解除本合同。

6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非出现以下情形：

（1）甲方因自身原因无法继续出租租赁物，导致本合同无法履行；

（2）乙方未按合同约定支付租金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的；

（3）乙方擅自改变租赁物用途或结构，经甲方书面通知后日内仍未改正的；

（4）因政府征收、城市规划或其他不可抗力因素导致租赁物无法使用的。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，需向甲方支付应付款项的%作为违约金。

7.2乙方擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.3任何一方因自身原因提前解除合同的，需向另一方支付相当于个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼