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个人售房合同协议书范本(共7页)

第一部分：合同基本信息

甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号]，联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号]，联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

二、成交价格及支付方式

1.经甲乙双方协商，该房产的成交价格为人民币[成交价格]元（大写：[成交价格大写]）。

2.乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账号]。

三、产权转移及过户手续

1.本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理该房产的产权转移手续。甲方应提供办理产权转移手续所需的全部资料，并承担相关费用。

2.产权转移手续办理完毕后，甲方应将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按期将该房产交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为该房产成交价格的[违约金比例]。

2.若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的[违约金比例]。

3.若因甲方原因导致该房产无法办理产权转移手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的损失。

4.若因乙方原因导致该房产无法办理产权转移手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件包括但不限于：该房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以及双方约定的其他文件。

5.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[卖方姓名]

乙方（买方）：[买方姓名]

签订日期：[签订日期]

七、房屋交付及维修责任

2.交付时，甲方应将该房产的钥匙、水电煤气费结清证明、物业管理费结清证明等相关文件一并交付给乙方。

3.交付后，该房产的维修责任由乙方承担。但若因甲方在出售前未告知乙方该房产存在重大质量问题，导致乙方在入住后短期内出现房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

八、税费承担

1.本合同签订后，甲方应承担该房产出售所产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担该房产购买所产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、契税等。

九、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按期交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房产价值的[违约金比例]。

2.若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的[违约金比例]。

3.若因甲方原因导致该房产无法办理产权转移手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的损失。

4.若因乙方原因导致该房产无法办理产权转移手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件包括但不限于：该房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以及双方约定的其他文件。

5.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[卖方姓名]

乙方（买方）：[买方姓名]

签订日期：[签订日期]

十二、合同解除与终止

a.双方协商一致解除合同；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行；

c.一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍不改正。

a.甲方已收取的购房款，除已发生的税费外，应退还给乙方；

b.乙方已支付的购房款，除已发生的税费外，应退还给甲方；

c.双方已发生的其他费用，应按照实际发生情况结算。

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