建筑包工合同协议书.docVIP

建筑包工合同协议书

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有建筑工程需要承包给乙方进行施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑包工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程范围：包括但不限于[具体详细的工程范围，如基础工程、主体结构工程（包括砌墙、混凝土浇筑等）、屋面工程等，根据实际情况列举]。

二、工程期限

1.本工程预计自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。

三、工程质量

1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量合格。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。

四、包工方式及价款

1.包工方式：乙方以包人工（包括施工工具由乙方自备）的方式承包本工程。

2.工程价款：本工程的总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。此价款为固定总价，不因任何因素（除本协议约定的工程变更外）而调整。

五、付款方式

1.预付款：在本协议签订后的____个工作日内，甲方支付给乙方工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______________________元整）作为预付款。

2.进度款：乙方完成[具体的工程进度，如基础工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方在____个工作日内支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______________________元整）。

3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后的____个工作日内，甲方支付给乙方工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______________________元整）。

4.质保金：工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______________________元整）作为质保金。质保期为自工程竣工验收合格之日起____个月。质保期届满无质量问题的，甲方在____个工作日内无息支付给乙方质保金。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程的施工进度、质量进行监督检查。

2.甲方应按照本协议的约定及时支付工程款。

3.甲方应提供施工所需的场地、水电等必要条件，但水电费由乙方承担。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款。

2.乙方应组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。

3.乙方应负责施工现场的安全管理，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4.乙方应做好施工过程中的环境保护工作，遵守相关环保法规。

七、工程变更

1.如甲方需要对工程进行变更，应提前____天书面通知乙方。

2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应另行协商确定变更部分的工程价款，并签订书面补充协议。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议的约定的工期竣工或工程质量不符合要求，乙方应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金，并负责承担因返工等造成的全部费用。

3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日