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第1篇

第一章总则

第一条为规范和加强修缮管理，确保建筑设施的安全、完好和有效使用，提高管理效率，根据国家有关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有建筑设施、设备、公共区域的修缮管理工作。

第三条修缮管理工作应当遵循以下原则：

（一）安全第一，预防为主；

（二）科学规划，合理布局；

（三）节约资源，提高效益；

（四）责任明确，分工协作；

（五）公开透明，接受监督。

第二章组织机构与职责

第四条成立修缮管理领导小组，负责修缮管理工作的统筹规划、组织协调和监督检查。

第五条修缮管理领导小组下设办公室，负责日常修缮管理工作的具体实施。

第六条修缮管理领导小组及办公室的职责：

（一）制定修缮管理制度和操作规程；

（二）编制修缮计划，并组织实施；

（三）审核修缮工程预算，控制修缮成本；

（四）监督修缮工程质量，确保安全可靠；

（五）协调各部门之间的关系，解决修缮工作中出现的问题；

（六）定期对修缮工作进行总结和评估。

第七条各部门职责：

（一）物业管理部门：负责对建筑设施、设备、公共区域的日常巡查，发现安全隐患及时上报；

（二）工程技术部门：负责对修缮工程的技术指导和监督，确保工程质量和安全；

（三）财务部门：负责修缮工程的预算编制、资金拨付和成本核算；

（四）人力资源部门：负责修缮管理人员的招聘、培训和考核；

（五）其他相关部门：按照职责分工，协助修缮管理工作的开展。

第三章修缮计划与预算

第八条修缮计划应当根据建筑设施、设备的实际情况和年度工作计划制定，包括以下内容：

（一）修缮项目名称、地点、范围；

（二）修缮内容、技术要求；

（三）修缮时间、进度安排；

（四）修缮预算及资金来源。

第九条修缮预算应当根据修缮计划编制，包括以下内容：

（一）修缮项目名称、预算金额；

（二）材料、人工、机械等费用；

（三）其他相关费用。

第十条修缮预算经修缮管理领导小组审核批准后，由财务部门执行。

第四章修缮实施与监督

第十一条修缮工程应当严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工。

第十二条修缮工程实行项目经理负责制，项目经理对修缮工程的质量、安全、进度和成本全面负责。

第十三条修缮工程应当进行分阶段验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。

第十四条修缮工程验收合格后，由相关部门出具验收报告，并办理移交手续。

第十五条修缮工程在施工过程中，应当接受相关部门的监督检查。

第五章质量管理

第十六条修缮工程应当选用合格的建筑材料、设备和施工工艺。

第十七条修缮工程的质量应当符合国家相关标准和规范。

第十八条修缮工程竣工后，应当组织专业人员进行质量验收。

第十九条修缮工程质量不合格的，应当及时返工、整改，直至合格。

第六章成本控制

第二十条修缮工程预算应当合理、准确，不得随意调整。

第二十一条修缮工程应当严格控制材料、人工、机械等费用。

第二十二条修缮工程成本核算应当及时、准确，确保成本管理的有效性。

第七章奖惩与考核

第二十三条对在修缮管理工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。

第二十四条对在修缮管理工作中违反规定、造成损失的个人和单位，给予批评、通报或者处分。

第二十五条修缮管理人员应当定期进行考核，考核结果作为晋升、奖惩的依据。

第八章附则

第二十六条本制度由修缮管理领导小组负责解释。

第二十七条本制度自发布之日起施行。

第二十八条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

【注】以上内容为修缮管理制度的基本框架，具体内容可根据实际情况进行调整和完善。

第2篇

第一章总则

第一条为了规范和加强我单位修缮管理工作，确保修缮工作的顺利进行，提高修缮质量，保障国有资产的安全和合理使用，根据国家有关法律法规，结合我单位实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我单位所有修缮项目，包括但不限于房屋、设施、设备、绿化等修缮工作。

第三条修缮管理工作应遵循以下原则：

（一）合法性原则：修缮工作必须符合国家法律法规和政策规定；

（二）经济性原则：合理控制修缮成本，提高资金使用效益；

（三）安全性原则：确保修缮工程安全，防止事故发生；

（四）实用性原则：修缮后的设施设备应满足使用功能需求；

（五）节约性原则：节约资源，减少浪费。

第四条修缮管理工作的组织领导：

（一）成立修缮管理领导小组，负责修缮工作的全面领导和协调；

（二）设立修缮管理部门，负责修缮工作的具体实施和监督；

（三）明确各部门职责，确保修缮工作有序进行。

第二章修缮计划与预算

第五条修缮计划编制：

（一）修缮管理部门根据单位实际情况，编制年度修缮计划；

（二）修缮计划应包括修缮项目、预算、时间安排、责任人等；

（三）修缮计划应报经修缮管理领导小组批准后实