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关于委托拆迁修订标准合同协议格式【九篇】

一、房屋拆迁评估依据是什么

1、因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%

因征收非宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%

进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价

格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而

以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，

对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。

承租人补偿标准提高10%

征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择

货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆

迁政策是补偿承租人80%,补偿产权人10%。

2、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值

的产权房屋调换。

2（）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合

成新+同区域新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基

价+价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。

3（）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，

由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区

域新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补

贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情

况制定并公布。

3、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安

置：

2（）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体

规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建房，并获得相应的货

币补偿;

3（）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合

成新+价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地

所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人

申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村房建设的有

关规定执行。

4（）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以

选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请

宅基地新建房。其原则应当是使被拆迁人的居水平不因拆迁而降

低。

4、房屋拆迁补偿及安置费计算标准：

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商

定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商

定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）一被拆迁人获得

调换产权的房屋的评估价格；

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供

周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费

+非宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、最新委托房屋拆迁评估合同范本

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合

同法》、《城市房拆迁管理条例》、《北京市城市房拆迁管理办法》、

《北京市实施（城市房拆迁管理条例）细则》及《北京市城市房

拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经

充分协商，就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。

一、估价工程范围、评估工作量及完成期限：

1、甲方因的需要，委托乙方对下列范围内被拆