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简版的租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但乙方自行安装的可移动设施设备除外。

五、双方权利义务

1.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并负责对房屋及附属设施设备的自然损坏进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-拖欠租金累计达[X]天以上的；

-利用房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按应付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______________________