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简单租赁合同样板

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付______个月租金作为押金，共计人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。

四、租金支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账等，需注明具体支付方式及收款账户信息）。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋的维修与使用

1.甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间处于正常使用状态，负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维修（自然损耗除外）。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏房屋附属设施、设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任或赔偿损失。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或擅自拆改变动房屋结构的；

-不按照约定支付租金累计超过______日的；

-利用该房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付房屋或提供相关设施、设备，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.__________________

2.__________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日