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梧州万达广场1号地块项目（29#、30#楼）

施

工

方

案

编制：

审核：

审批：

目录

第一章项目总体概述 3

第一节编制说明 3

第二节工程概况 5

第三节工程总体设想及施工部署 5

第二章主要施工内容及工序 8

地面工程 8

乳胶漆墙柱面 13

成品隔断（卫生间隔断） 15

JS墙地涂料防水 16

墙面工程 18

信报箱安装施工 27

服务台安装施工 27

天棚工程 28

其他工程 30

社区大堂外幕墙 32

住宅门头及单元门 35

防火门 38

第三章管理组织架构的设置安排 40

第四章施工进度计划及保证措施 41

第五章成品保护措施 42

第一章项目总体概述

第一节编制说明

一、编制内容及范围

本施工组织设计内容包括编制依据及原则；工程概况；施工部署；工期保证措施及网络进度计划；工程质量保证措施；主要分部、分项工程的施工方法和技术措施；安全和文明施工保证措施；冬雨期及其他施工措施；现场施工平面布置；组织管理机构及项目部组成；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备；对业主的合理化建议；施工总进度网络图等自开工至竣工的全过程组织管理措施。

编制的原则是：确保工程质量、速度快、造价合理、操作性强。同时保证周边和施工现场有良好环境。

二、编制依据

招标文件、工程量清单

招标图纸

有关国家规定、规范及地方法规

三、采用的规范及标准

1、建设工程文件归档规范

GB/T50328—2019

2、建筑内部装修设计防火规范

GB50222—2017

3、建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209—2019

4、建设工程施工现场供用电安全规范

GB50194—2014

5、机械设备安装工程施工及验收通用规范

GB50231—2017

6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242—2016

7、建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300—2013

8、建筑防腐蚀工程施工质量验收标准

GBT50224—2018

9、建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303—2019

10、建筑装饰装修工程质量验收标准

GB50210—2018

11、民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325—2020

12、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

JGJ/T110—2017

13、建设工程项目管理规范

GB/T50326-2017

14、建筑施工安全检查标准

JGJ59—2021

15、施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-2022

16、建筑机械使用安全技术规程

JGJ33—2019

17、建筑内外墙涂料应用技术规程

DBJ/T01—107—2020

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第二节工程概况

一、工程概况

1、工程名称：梧州万达广场1号地块

2、工程地点：梧州市万秀区高旺片区高旺路

3、建设单位：梧州高旺万达置业有限公司

4、监理单位：中咨工程管理咨询有限公司

5、设计单位：广西荣泰建筑设计有限责任公司

6、总承包单位：中建八局第二建设有限公司

7、分包单位：广西和汇建设工程有限公司

8、招标内容：本工程包括：梧州高旺万达1#地块29#30#楼公区装修及住宅门头石材(一标段)。

9、计划工期：计划工期为60天，具体工期以实际进场时间为准。

二、工程目标

我们公司将以最优的管理水平、最优的工程质量、最快的施工速度，献给建设单位，我们将决定完成以下工程目标。

1、质量目标：工程质量合格，一次性通过竣工验收，争取达到优良。

2、工期目标：按合同力争提前完工。

3、安全与文明施工目标：确保达标工地，创“市标化”工地。

4、管理目标：采用现代化管理技术和先进工艺进行施工，实现组织落实，计划落实、措施落实的有序施工，达到行业内一流的管理水平，素立优良的社会信誉，取得良好的社会综合效益。

5、经济效益目标：保本经营，力争取得有盈利的最终经济效益目标。

第三节工程总体设想及施工部署

本次工程专业多、工期紧、质量要求严格，所以要保证本工程在规定的工期内完成，施工前必须进行周密部署。

施工程序总体设想可分为：总体部署、施工准备、工程施工与质量检查三个环节，只要保证了这三个环节的有效实施和控制，才能保证工程工期及施工质量。

一、总体部署

我公司将成立“梧州高旺万达1#地块29#30#楼公区内装及住宅门头石材装修工程”项目部，由我公司委派具有项目经理执业资格和具有丰富现场管理经验的专业人员担任本工程的项目经理。项目经理部实行项目经理负责制，并根据工程的实际情况配置职能部门，其中包括：生产负责人、技术负责人、财务部、施工部、