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2025家庭成员购房合同模板

家庭成员购房合同

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方为（房屋所有权人），拥有位于（市/县）区路号的房产（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方为甲方的（关系，如父母、子女、兄弟姐妹等），乙方因家庭需要购买该房屋，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为：（市/县）区路号幢单元室。

1.2该房屋的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公共建筑面积为：平方米。

1.3该房屋的权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋无抵押、无查封、无其他权利限制。

1.4该房屋的用途为：（如：居住、商业等），规划用途为：。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总成交价为：人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：），支付至甲方指定账户。

2.2.2余款：剩余房款人民币元（大写：）应于年月日前支付完毕，支付方式为（如：银行按揭、公积金贷款、分期付款等）。

2.3甲方收取房款的账户信息为：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第三条交房条件

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：

3.1.1房屋及附属设施无损坏；

3.1.2房屋已取得不动产权证书；

3.1.3房屋内无他人占用；

3.1.4房屋已腾空并具备居住条件。

3.2甲乙双方在交房时应办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。

3.3交房日前的水、电、燃气、暖气等费用由甲方承担；交房日后的上述费用由乙方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

4.1.2甲方应按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。

4.1.3甲方应保证该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4.1.4甲方应按约定收取房款，并提供合法有效的收款凭证。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

4.2.2乙方应按约定的时间接收该房屋，并协助甲方办理不动产权转移登记手续。

4.2.3乙方应保证其支付的房款来源合法。

第五条不可抗力

5.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、地震、水灾、台风等），导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

5.2因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方逾期交房超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿乙方损失。

6.1.2甲方未按约定协助办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按已付房款的‰向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方逾期支付房款超过