房屋租赁消防责任补充协议.docVIP

房屋租赁消防责任补充协议

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（合同编号：__________），为明确双方在房屋租赁期间的消防责任，保障租赁房屋及人员的生命财产安全，根据国家相关法律法规，经双方友好协商，就消防责任事宜达成如下补充协议：

一、甲方责任

1.甲方应确保出租房屋及其附属设施在交付时符合消防安全要求，向乙方提供消防设施设备清单，并保证消防设施设备（如灭火器、消火栓等）能正常使用。在租赁期间，甲方负责定期对房屋的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其始终处于良好的运行状态。若发现消防设施设备存在故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。

2.甲方应向乙方提供房屋的相关消防图纸和资料，告知乙方房屋的消防通道位置、疏散路线以及消防设施设备的使用方法等重要信息。

3.在租赁期间，甲方有权对乙方使用房屋过程中的消防情况进行监督检查，发现乙方存在违反消防安全规定的行为，应及时通知乙方进行整改。

二、乙方责任

1.乙方应严格遵守国家及当地政府有关消防安全的法律法规和规章制度，在租赁房屋内不得从事任何违反消防安全规定的活动。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、堵塞消防通道、破坏消防设施设备等影响消防安全的行为。

2.乙方应负责对租赁房屋内的人员进行消防安全教育，提高人员的消防安全意识，确保人员掌握基本的消防知识和逃生技能。乙方应按照规定配备必要的灭火器材，并定期组织人员进行消防演练。

3.乙方在租赁房屋内进行装修、改造等活动前，必须提前将装修、改造方案告知甲方，并报当地消防部门审批。经甲方和消防部门同意后方可施工，且施工过程中应严格遵守消防安全规定，确保施工安全。装修、改造工程竣工后，应通过消防部门验收合格后方可投入使用。

4.在租赁期间，乙方应承担租赁房屋内的消防安全责任，如因乙方原因（包括但不限于乙方自身的行为、乙方使用房屋不当、乙方对消防设施设备维护管理不善等）导致发生火灾事故或其他消防安全问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于火灾造成的房屋及附属设施损坏、甲方及第三方的人身伤亡和财产损失等。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行消防责任，导致乙方或第三方因消防设施设备问题遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定的消防责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权自行采取措施进行整改，由此产生的费用由乙方承担。若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失或承担法律责任的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

四、争议解决

本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本补充协议作为房屋租赁合同的重要组成部分，与房屋租赁合同具有同等法律效力。本补充协议未约定事项，按照房屋租赁合同的相关条款执行；本补充协议与房屋租赁合同不一致的地方，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日