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房屋租赁转租合同

甲方（转租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方与原房东就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了租赁合同，现甲方经原房东书面同意，将该房屋转租给乙方使用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、用途

1.本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：______________________；账号：______________________；户名：______________________）。

3.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方负责承担房屋的正常维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋使用与维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和损坏房屋设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、增设附属设施或设备。如乙方确需装修或增设附属设施、设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。

六、转租及续租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______天以上的；

-损坏房屋及其附属设施、设备，在甲方要求的合理期限内拒不修复的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方的押金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.______________________

2.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签