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铺位租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺位事宜达成如下协议：

一、铺位基本情况

甲方将位于[具体地址]的铺位出租给乙方使用，该铺位建筑面积为[X]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.甲方应于[交付日期]前将铺位交付给乙方。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担铺位的水电费、物业费、垃圾处理费等实际使用产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方如需对铺位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，装修或改造费用由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供铺位的合法性及正常使用功能，在租赁期间应协助乙方处理与铺位相关的合理问题。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用铺位。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护铺位及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变铺位结构或损坏设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用铺位从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，押金无息退还乙方。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回铺位，乙方所交押金不予退还，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：

-未按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的；

-擅自改变铺位用途或擅自将铺位转租给第三方的；

-擅自对铺位进行装修或改造，严重影响铺位结构安全的；

-利用铺位从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付铺位或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回铺位，并要求乙方补足欠付费用及支付违约金。

3.如一方违反本合同其他约定，应承担因此给对方造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________