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旅游开发合作协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：__________

1.2合同双方

1.2.1甲方（旅游开发方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（投资方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：____年____月____日

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同目的

甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，共同开发旅游项目，实现旅游资源的高效利用和经济效益的最大化。

1.6合同期限

1.6.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.6.2合同期满后，如双方无异议，可经协商一致后续签。

第二章项目概况

2.1项目名称

本合同所涉及的旅游项目名称为：____________________

2.2项目地点

项目地点位于：____________________

2.3项目规模

项目总占地面积为：____公顷，其中：

可建设用地面积：____公顷

水域面积：____公顷

绿化面积：____公顷

2.4项目内容

2.4.1项目包括但不限于以下内容：

旅游基础设施建设

旅游服务设施配套

旅游产品开发

旅游市场营销

2.5项目投资估算

项目总投资估算为：____亿元人民币。

第三章投资与融资

3.1投资比例

甲乙双方投资比例

甲方投资比例：____%

乙方投资比例：____%

3.2投资方式

3.2.1甲方投资方式：

自筹资金：____亿元人民币

其他：____________________

3.2.2乙方投资方式：

自筹资金：____亿元人民币

其他：____________________

3.3融资安排

3.3.1项目融资方式：

银行贷款

企业债券

私募基金

其他：____________________

3.3.2融资额度：

项目融资总额为：____亿元人民币。

第四章合作管理

4.1管理机构

4.1.1成立项目领导小组，负责项目的整体决策和管理。

4.1.2项目领导小组由甲乙双方各派代表组成，成员名单及职责

甲方代表：____________________

职责：____________________

乙方代表：____________________

职责：____________________

4.2管理制度

4.2.1建立健全的项目管理制度，包括财务管理制度、人力资源管理制度、安全管理制度等。

4.2.2项目领导小组负责监督和管理各项制度的实施。

第五章运营与管理

5.1运营模式

5.1.1项目运营采取公司化运作模式，设立旅游开发有限公司，由甲乙双方共同控股。

5.1.2旅游开发有限公司的董事会成员由甲乙双方共同委派。

5.2管理团队

5.2.1旅游开发有限公司的管理团队由甲乙双方共同组建，负责项目的日常运营管理。

5.2.2管理团队人员构成及职责

总经理：____________________

职责：____________________

副总经理：____________________

职责：____________________

各部门负责人：____________________

职责：____________________

5.3营收分配

5.3.1项目运营产生的收益按照甲乙双方投资比例进行分配。

5.3.2收益分配的具体方案由项目领导小组制定，并报双方备案。

5.4盈亏平衡

5.4.1项目运营达到盈亏平衡的时间预计为：____年。

5.4.2如项目运营未达到预期目标，双方应共同研究原因，并采取相应措施予以改进。

第六章项目开发规划

6.1开发规划原则

6.1.1本项目开发规划应遵循国家相关政策法规，符合可持续发展的要求。

6.1.2开发规划应充分体现地方文化特色，注重生态保护与旅游资源的整合。

6.2开发进度安排

6.2.1项目启动阶段：自合同生效之日起____个月完成项目启动工作，包括但不限于：

项目可行性研究报告编制

项目用地申请及审批

项目设计工作启动

6.2.2项目建设阶段：按照以下进度表分阶段完成项目建设工作：

第一阶段：____个月，完成基础设施建设。

第二阶段：____个月，完成主要景点建设。