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2025年北京市房屋买卖合同范本

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方自愿将合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于北京市区路号号楼单元室（以下简称“该房屋”），具体房屋信息如下：

房产证号：；

建筑面积：平方米；

房屋用途：；

规划用途：；

该房屋占用范围内的土地使用权证号：；

房屋所有权人：甲方。

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，可以合法转让。如因甲方原因导致该房屋无法完成权属转移或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。

第二条房屋成交价格

该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。

成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的转让价款，不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税、土地增值税等税款以及权属转移登记费、评估费、交易服务费等费用（具体费用以权属登记机关核定为准）。

第三条定金支付

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。定金应支付至甲方指定账户或由双方共同确认的其他方式支付。定金的支付作为乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违约，视为放弃定金；如甲方违约，应向乙方双倍返还定金。

第四条付款方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

房款支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。具体支付方式由双方协商一致后另行签署补充协议。

房屋产权转移登记完成且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应支付剩余房款（如有）。

任何一方不得擅自变更支付方式或拒绝接受约定的支付方式，否则视为违约。

第五条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内，配合乙方完成该房屋的权属转移登记手续。

自房屋权属转移登记完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

甲方应在房屋交付前结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等所有费用，并将相关缴费凭证提供给乙方。

房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并将钥匙及相关物品移交给乙方。

如因甲方原因导致房屋无法按时交付，乙方有权要求甲方延长交房时间、赔偿损失或解除合同。

第六条权属转移登记

双方应共同配合，于合同签订之日起日内，向北京市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方应如实提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担相应费用。

权属转移登记完成后，房屋所有权证由乙方领取，相关税费由双方按国家规定各自承担。

如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已付房价款的%作为违约金。

第七条税费承担

双方应依照国家法律法规规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、评估费、交易服务费等。

具体税费金额以政府部门核定为准，由双方各自承担。

第八条违约责任

任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。

如因甲