2025房地产抵押典当与物业管理服务综合合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产抵押典当与物业管理服务综合合同

甲方（出典方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（典当方及物业管理方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方，并由乙方提供物业管理服务的有关事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、抵押房地产的基本情况

1.房地产坐落地址：____________________________

2.房地产证号：____________________________

3.房地产面积：____________________________平方米

4.房地产用途：____________________________

5.房地产所有权人：________________________

二、抵押贷款金额及期限

1.抵押贷款金额：人民币____________________________元整

2.贷款期限：____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止

三、抵押物权利转移及管理

1.甲方同意将上述抵押房地产抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.甲方应保证抵押房地产的合法性和真实性，不得有产权纠纷。

3.乙方对抵押房地产享有占有、使用、收益和处分的权利，甲方不得干预。

4.乙方有权对抵押房地产进行必要的修缮、维护和物业管理。

四、物业管理服务

1.乙方对抵押房地产提供物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

2.物业管理服务费用：人民币____________________________元/月，甲方应于每月____日前支付。

3.物业管理服务期限与抵押贷款期限一致。

五、抵押贷款的偿还及抵押权的实现

1.甲方应按约定的期限偿还抵押贷款本金及利息。

a.向甲方发出催告通知；

b.暂停或终止物业管理服务；

c.申请法院拍卖抵押房地产以实现抵押权。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还抵押贷款或物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方违反本合同约定，未提供约定物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用的百分之十计算。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出典方）签字（或盖章）：________________________

日期：____________________________

乙方（典当方及物业管理方）签字（或盖章）：________________________

日期：____________________________