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2025年夫妻双方协议将共有房产过户给子女的合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（夫）：，身份证号码：，户籍地址：。
乙方（妻）：，身份证号码：，户籍地址：。
鉴于甲乙双方为夫妻关系，共同拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。甲乙双方现就将该房产过户给双方共同生育的子女（以下简称“子女”）一事达成如下协议，共同遵守：
第一条甲乙双方权利义务
1.1甲乙双方同意将该房产的所有权过户给子女，并确保子女对该房产享有完整的所有权。
1.2甲乙双方承诺在本合同签订后，积极协助子女办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。
1.3甲乙双方明确表示，该房产过户给子女后，子女即为该房产的唯一合法所有权人，甲乙双方不得以任何理由主张对该房产的权利。
第二条房产过户条件
2.1该房产过户给子女的条件为：年月日（以下简称“过户日”）。
2.2甲乙双方及子女应于过户日当天到房地产交易中心办理该房产的过户手续。
2.3办理该房产过户所需的一切费用（包括但不限于契税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方共同承担，具体费用为。
第三条房产过户程序
3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，将该房产的相关权属证明文件（包括不动产权证、结婚证、子女出生证明等）交付给子女。
3.2子女在办理该房产过户手续时，甲乙双方应亲自到场签字确认，不得委托他人代办。
3.3该房产过户完成后，子女应妥善保管不动产权证及其他相关证件。
第四条违约责任
4.1若甲乙双方中任何一方未能按照本合同约定履行义务，则视为违约。违约方应向守约方支付相当于该房产过户所需费用总额的%作为违约金。
4.2若因甲乙双方的任何一方原因导致该房产过户未能按时完成，违约方应承担产生的所有经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。
第五条其他条款
5.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.2在该房产过户完成前，甲乙双方仍为该房产的共有权人，双方应共同维护该房产的安全与完整，不得单独处分该房产。
5.3该房产过户完成后，子女若对该房产进行抵押、转让或其他处分行为，甲乙双方无权干涉，但子女应承担相应的法律责任。
5.4若子女放弃对该房产的所有权，则甲乙双方有权对该房产另行处分，所得款项优先用于偿还因该房产过户所欠债务，剩余部分按照甲乙双方约定的比例分配。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同的任何变更或解除需经甲乙双方及子女共同协商一致，并签订书面补充协议。
6.2在本合同履行过程中，若发生不可抗力事件（如战争、自然灾害等），导致该房产无法过户，双方可协商延期履行，具体时间另行协商确定。
第七条争议解决
7.1若因本合同发生争议，甲乙双方及子女应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效
8.1本合同自甲乙双方及子女签字之日起生效。
8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，子女执一份，其余副本用于办理相关手续。
甲方（签字）：
身份证号码：
签订日期：年月日
乙方（签字）：
身份证号码：
签订日期：年月日
子女信息：
姓名：
身份证号码：
签订日期：年月日
注：本合同内容仅供参考，具体情况应根据实际
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