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盐城市房屋租赁合同

协议编号：

盐城市房产管理局

????江苏省盐城工商行政管理局

????九月

???

?特别告知

????一、本协议为盐都市房产管理局与江苏省盐城工商行政管理局共同制定示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不合用于执行政府规定租金原则公有房屋租赁关系。签订协议前，双方当事人应仔细阅读协议各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或协议附件中予以明确。

????二、签订协议前，租赁双方应互相交验有关身份证明及房屋权属证明。接受他人委托代理出租房屋,应在签订本协议前出示委托人开具授权委托书或出租代理协议,向承租方明示代理权限。

????三、租赁双方应共同查验房屋内设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

????四、协议内空格部分可由租赁双方根据实际状况约定填写。

????五、本协议签订之日起30日内租赁双方应按规定到市房产管理局公房管理所办理房屋租赁协议登记立案手续。

????六、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，注明经纪资格证书编号，并完善房屋租赁登记手续。

盐城市房屋租赁合同

????

????出租方（甲方）：

????承租方（乙方）：

????根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜到达协议如下：

????第一条房屋基本状况

????该房屋坐落于盐都市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

????该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米。

????第二条房屋权属状况

????该房屋权属状况为第______种：

????（一）甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

????（二）甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人容许甲方转租该房屋书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

????第三条房屋用途

????该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前，不私自变化该房屋用途。

????第四条交验身份

????（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效身份证明。

????（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效身份证明。

????第五条房屋改善

????（一）甲方应在本协议签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋费用由（□甲方/□乙方）承担。

????（二）甲方（□是/□否）容许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

????第六条租赁期限

????（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，合计▁▁年▁▁个月。（期限超过，超过部分无效。）

????（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租规定，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁协议，在同等条件下，乙方有优先承租权。

????如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本协议继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除协议，但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）告知对方。

????第七条租金

????（一）租金原则：▁▁▁▁▁▁▁▁元/月，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不变，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

????（二）租金支付时间：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

???（三）租金支付方式：（□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取/□甲方代理人为房地产经纪机构，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金除外。房地产经纪机构应于本协议签订之日起3个工作日内应将其中一份协议送交银行。）

????（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

????第八条房屋租赁保证金

????（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁