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三年租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其位于__________________的房产出租给乙方使用。该房产建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状描述：房屋当前装修情况为_______，主要设施包括_______、_______、_______等，房屋是否存在瑕疵或缺陷应在本合同附件中详细列明。

3、乙方在签订本合同前已实地查看房屋，并充分了解房屋现状及可能存在的风险，确认接受房屋现状并同意按照本合同约定使用房屋。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

3、如甲方需要收回房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，并按照本合同约定退还租金并结清相关费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______等费用。

2、支付方式：租金采用按_______（月/季/年）支付的方式，首期租金应于_______年____月____日支付，后续租金应于每期_______日前支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同同时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：押金主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋损坏、欠费、违约等费用。

3、押金退还：租赁期满且乙方完全履行本合同项下义务后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣相关费用，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保房屋符合国家相关安全标准。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时处于可正常使用的状态。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如需办理房屋登记等，甲方应提供必要协助。

4、租赁期间，甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修并承担相关费用，或赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水费、电费、燃气费等。

4、乙方应遵守国家及当地关于租赁房屋的相关规定，不得利用房屋进行非法活动。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2、房屋主体结构及重大设施的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、因不可抗力导致房屋损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______倍。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余押金。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方